Vila Ede
Localizada na Zona Norte paulistana, Vila Ede oferece tranquilidade residencial próxima ao Tucuruvi.
0,0 km de Vila GuilhermeValor médio para comprar imóveis
R$ 535.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 129
Rua Santo Anselmo
R$ 470.000
Cond. R$ 761 • IPTU R$ 69
Rua do Canal
R$ 449.000
Cond. R$ 537 • IPTU isento
Rua Pedra Sabão
R$ 415.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 10
Avenida Joaquina Ramalho
R$ 883.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.005
Rua Laurindo Sbampato
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Paulo de Avelar
R$ 617.000
Cond. R$ 508 • IPTU R$ 198
Rua do Canal
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capitão Luís Ramos
R$ 540.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 30
Avenida Joaquina Ramalho
R$ 1.689.000
Cond. isento • IPTU R$ 4
Rua Antônio Magalhães
R$ 848.000
Cond. isento • IPTU R$ 356
Travessa Belinda
R$ 544.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 84
Rua do Canal
R$ 1.980.000
Cond. isento • IPTU R$ 525
Rua do Imperador
R$ 479.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 250
Avenida Joaquina Ramalho
R$ 700.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 250
Avenida Joaquina Ramalho
R$ 450.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1.200
Rua Capitão Luís Ramos
R$ 500.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Rua Capitão Luís Ramos
R$ 550.000
Cond. R$ 684 • IPTU R$ 1
Rua João Ventura Batista
R$ 790.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alto Porã
R$ 720.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 191
Rua Maria Cândida
R$ 345.000
Cond. R$ 180 • IPTU R$ 105
Rua Maria Nadi Rodini
R$ 549.000
Cond. isento • IPTU R$ 8
Rua do Canal
R$ 499.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Eugênio de Freitas
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 169
Rua do Imperador
R$ 745.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Emílio Rodrigues
R$ 544.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 4
Rua Eduardo Leopoldo
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Rua Zulmira
R$ 494.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Eugênio de Freitas
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Alfredo da Silva
R$ 427.000
Cond. R$ 614 • IPTU R$ 115
Avenida Guilherme
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizada próximo à Marginal Tietê, Vila Guilherme é um bairro que apesar da movimentação ainda conserva aspectos mais residenciais. A população, 48 mil habitantes, e moradores dos imóveis na Vila Guilherme têm o privilégio de estarem próximos aos campi das Universidade Bandeirante de São Paulo (Uniban) e Universidade Paulista (Unip).
Quem escolhe morar na região também encontra história e cultura. Segundo a lenda local, era ali que Dom Pedro I se encontrava com a Marquesa de Santos. O prestigio da região foi mantida até os dias atuais. No ano passado, as comemorações foram pelo centenário do bairro, que ganhou de presente o documentário "Vila Guilherme – do Pombo-correio ao e-mail". Sob a direção, roteiro e edição de Rodrigo Gontijo para a TV PUC-SP, o vídeo lembra fatos pitorescos da região, como a presença de momentos marcantes da televisão brasileira pelos programas gravados nos estúdios da extinta TV Excelsior e do SBT, localizados no bairro.
Para quem busca imóveis para comprar na Vila Guilherme e gosta de fazer mudanças no visual da casa ou apartamento, o bairro está bem perto do Shopping Lar Center, um centro comercial inaugurado em 1987 e especializado no comércio de materiais e artigos relacionados à construção e decoração. O local reúne cerca de 160 lojas do gênero, que ocupam 45 mil metros quadrados de área, divididos em três pisos.
Para chegar ao bairro, a estação de metrô Santana, linha Azul, é a mais próxima; ônibus para vários endereços saem a partir do terminal Santana. Os itinerários podem ser consultados no site da SP Trans. As principais vias de acesso para conhecer os imóveis à venda na Vila Guilherme são a Marginal Tietê e as avenidas Otto Baumgart e Zaki Narchi.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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