Vila Ede
Localizada na Zona Norte paulistana, Vila Ede oferece tranquilidade residencial próxima ao Tucuruvi.
0,0 km de Vila GuilhermeValor médio para comprar imóveis
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Emílio Rodrigues
R$ 1.049.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 400
Praça Lions Clube-Vila Guilherme
R$ 230.000
Cond. R$ 130 • IPTU R$ 5
Avenida Guilherme
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Paranhos Pederneiras
R$ 625.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Joaquina Ramalho
R$ 848.000
Cond. isento • IPTU R$ 356
Travessa Belinda
R$ 279.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 500.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 99
Rua João Ventura Batista
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Lagoa Panema
R$ 400.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 34
Rua São Quirino
R$ 750.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 250
Rua do Imperador
R$ 532.000
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Rua do Canal
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 865
Rua Jacuna
R$ 390.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 100
Rua dos Camarés
R$ 530.000
Cond. R$ 633 • IPTU R$ 200
Rua Henrique Felipe da Costa
R$ 285.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 50
Rua Coronel Marcílio Franco
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 499
Rua Catapara
R$ 700.000
Cond. R$ 1.010 • IPTU R$ 400
Rua Emílio Rodrigues
R$ 475.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 100
Rua Capitão Luís Ramos
R$ 617.000
Cond. R$ 508 • IPTU R$ 198
Rua do Canal
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Caçador
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Guaracininga
R$ 1.890.000
Cond. isento • IPTU R$ 220
Rua Catapara
R$ 549.000
Cond. R$ 633 • IPTU R$ 200
Rua Henrique Felipe da Costa
R$ 700.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 290
Rua Henrique Felipe da Costa
R$ 1.596.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Laureanos
R$ 544.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 4
Rua Eduardo Leopoldo
R$ 690.000
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 170
Rua Maria Cândida
R$ 545.000
Cond. R$ 995 • IPTU R$ 2.000
Rua Lagoa Panema
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 803
Rua Lagoa Panema
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizada próximo à Marginal Tietê, Vila Guilherme é um bairro que apesar da movimentação ainda conserva aspectos mais residenciais. A população, 48 mil habitantes, e moradores dos imóveis na Vila Guilherme têm o privilégio de estarem próximos aos campi das Universidade Bandeirante de São Paulo (Uniban) e Universidade Paulista (Unip).
Quem escolhe morar na região também encontra história e cultura. Segundo a lenda local, era ali que Dom Pedro I se encontrava com a Marquesa de Santos. O prestigio da região foi mantida até os dias atuais. No ano passado, as comemorações foram pelo centenário do bairro, que ganhou de presente o documentário "Vila Guilherme – do Pombo-correio ao e-mail". Sob a direção, roteiro e edição de Rodrigo Gontijo para a TV PUC-SP, o vídeo lembra fatos pitorescos da região, como a presença de momentos marcantes da televisão brasileira pelos programas gravados nos estúdios da extinta TV Excelsior e do SBT, localizados no bairro.
Para quem busca imóveis para comprar na Vila Guilherme e gosta de fazer mudanças no visual da casa ou apartamento, o bairro está bem perto do Shopping Lar Center, um centro comercial inaugurado em 1987 e especializado no comércio de materiais e artigos relacionados à construção e decoração. O local reúne cerca de 160 lojas do gênero, que ocupam 45 mil metros quadrados de área, divididos em três pisos.
Para chegar ao bairro, a estação de metrô Santana, linha Azul, é a mais próxima; ônibus para vários endereços saem a partir do terminal Santana. Os itinerários podem ser consultados no site da SP Trans. As principais vias de acesso para conhecer os imóveis à venda na Vila Guilherme são a Marginal Tietê e as avenidas Otto Baumgart e Zaki Narchi.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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