Vila Ede
Localizada na Zona Norte paulistana, Vila Ede oferece tranquilidade residencial próxima ao Tucuruvi.
0,0 km de Vila GuilhermeValor médio para comprar imóveis
R$ 650.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 166
Rua Lagoa Panema
R$ 490.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cachoeira do Arari
R$ 495.000
Cond. R$ 642 • IPTU R$ 120
Avenida Conceição
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 550
Rua Manuel de Almeida
R$ 300.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 50
Rua Edgar
R$ 415.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 10
Avenida Joaquina Ramalho
R$ 430.000
Cond. R$ 420 • IPTU não informado
Rua Eugênio de Freitas
R$ 585.000
Cond. R$ 700 • IPTU não informado
Rua Tapiraí
R$ 898.900
Cond. R$ 648 • IPTU R$ 11
Rua Amazonas da Silva
R$ 535.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 210
Rua Henrique Felipe da Costa
R$ 286.000
Cond. R$ 150 • IPTU R$ 59
Rua Edgar
R$ 630.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Avenida Conceição
R$ 636.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Corina Antunes Garagarza
R$ 880.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Benedita
R$ 276.737
Cond. R$ 289 • IPTU isento
Rua Caçador
R$ 670.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 120
Avenida Júlio Buono
R$ 758.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 42
Rua Amazonas da Silva
R$ 544.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 4
Rua Eduardo Leopoldo
R$ 849.000
Cond. não informado • IPTU R$ 159
Rua Laurindo Sbampato
R$ 375.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Capitão Luís Ramos
R$ 306.000
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Avenida Conceição
R$ 534.000
Cond. R$ 829 • IPTU R$ 170
Avenida Conceição
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 80
Avenida General Ataliba Leonel
R$ 450.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Capitão Luís Ramos
R$ 599.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 3
Rua Eduardo Leopoldo
R$ 289.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Zulmira
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 374
Rua Axicará
R$ 421.000
Cond. R$ 560 • IPTU não informado
Rua Henrique Felipe da Costa
R$ 285.000
Cond. R$ 560 • IPTU isento
Avenida Conceição
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Chico Pontes
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizada próximo à Marginal Tietê, Vila Guilherme é um bairro que apesar da movimentação ainda conserva aspectos mais residenciais. A população, 48 mil habitantes, e moradores dos imóveis na Vila Guilherme têm o privilégio de estarem próximos aos campi das Universidade Bandeirante de São Paulo (Uniban) e Universidade Paulista (Unip).
Quem escolhe morar na região também encontra história e cultura. Segundo a lenda local, era ali que Dom Pedro I se encontrava com a Marquesa de Santos. O prestigio da região foi mantida até os dias atuais. No ano passado, as comemorações foram pelo centenário do bairro, que ganhou de presente o documentário "Vila Guilherme – do Pombo-correio ao e-mail". Sob a direção, roteiro e edição de Rodrigo Gontijo para a TV PUC-SP, o vídeo lembra fatos pitorescos da região, como a presença de momentos marcantes da televisão brasileira pelos programas gravados nos estúdios da extinta TV Excelsior e do SBT, localizados no bairro.
Para quem busca imóveis para comprar na Vila Guilherme e gosta de fazer mudanças no visual da casa ou apartamento, o bairro está bem perto do Shopping Lar Center, um centro comercial inaugurado em 1987 e especializado no comércio de materiais e artigos relacionados à construção e decoração. O local reúne cerca de 160 lojas do gênero, que ocupam 45 mil metros quadrados de área, divididos em três pisos.
Para chegar ao bairro, a estação de metrô Santana, linha Azul, é a mais próxima; ônibus para vários endereços saem a partir do terminal Santana. Os itinerários podem ser consultados no site da SP Trans. As principais vias de acesso para conhecer os imóveis à venda na Vila Guilherme são a Marginal Tietê e as avenidas Otto Baumgart e Zaki Narchi.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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