Vila Ede
Localizada na Zona Norte paulistana, Vila Ede oferece tranquilidade residencial próxima ao Tucuruvi.
0,0 km de Vila GuilhermeValor médio para comprar imóveis
R$ 530.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 120
Rua Eugênio de Freitas
R$ 650.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1
Rua Eduardo Leopoldo
R$ 559.000
Cond. R$ 520 • IPTU não informado
Rua São Quirino
R$ 1.250.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 330
Rua Belchior de Ordas
R$ 729.000
Cond. isento • IPTU R$ 236
Rua Ida da Silva
R$ 290.000
Cond. R$ 350 • IPTU não informado
Rua Luciano Broinizzi
R$ 650.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 292
Rua Lagoa Panema
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Alberto Levi
R$ 478.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 130
Avenida Conceição
R$ 1.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 849
Rua Zulmira
R$ 202.000
Cond. R$ 350 • IPTU isento
Rua Luciano Broinizzi
R$ 585.000
Cond. R$ 482 • IPTU R$ 41
Endereço não informado
R$ 640.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 353
Rua Vicenza
R$ 375.000
Cond. R$ 578 • IPTU R$ 103
Rua Pedra Sabão
R$ 380.000
Cond. R$ 555 • IPTU R$ 28
Rua Pedra Sabão
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capitão Luís Ramos
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 510
Rua do Imperador
R$ 450.000
Cond. R$ 490 • IPTU não informado
Rua Henrique Felipe da Costa
R$ 594.000
Cond. R$ 738 • IPTU R$ 17
Rua São Quirino
R$ 370.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1
Rua Eugênio de Freitas
R$ 710.000
Cond. isento • IPTU R$ 134
Rua Tapiraí
R$ 580.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 90
Avenida Júlio Buono
R$ 400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.300
Travessa Baintar
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 388
Rua Cachoeira do Arari
R$ 620.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 66
Avenida Júlio Buono
R$ 459.990
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Avenida Conceição
R$ 289.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Zulmira
R$ 550.000
Cond. R$ 990 • IPTU não informado
Rua Maria Cândida
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 255
Travessa Embaúba
R$ 429.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 28
Rua Henrique Felipe da Costa
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizada próximo à Marginal Tietê, Vila Guilherme é um bairro que apesar da movimentação ainda conserva aspectos mais residenciais. A população, 48 mil habitantes, e moradores dos imóveis na Vila Guilherme têm o privilégio de estarem próximos aos campi das Universidade Bandeirante de São Paulo (Uniban) e Universidade Paulista (Unip).
Quem escolhe morar na região também encontra história e cultura. Segundo a lenda local, era ali que Dom Pedro I se encontrava com a Marquesa de Santos. O prestigio da região foi mantida até os dias atuais. No ano passado, as comemorações foram pelo centenário do bairro, que ganhou de presente o documentário "Vila Guilherme – do Pombo-correio ao e-mail". Sob a direção, roteiro e edição de Rodrigo Gontijo para a TV PUC-SP, o vídeo lembra fatos pitorescos da região, como a presença de momentos marcantes da televisão brasileira pelos programas gravados nos estúdios da extinta TV Excelsior e do SBT, localizados no bairro.
Para quem busca imóveis para comprar na Vila Guilherme e gosta de fazer mudanças no visual da casa ou apartamento, o bairro está bem perto do Shopping Lar Center, um centro comercial inaugurado em 1987 e especializado no comércio de materiais e artigos relacionados à construção e decoração. O local reúne cerca de 160 lojas do gênero, que ocupam 45 mil metros quadrados de área, divididos em três pisos.
Para chegar ao bairro, a estação de metrô Santana, linha Azul, é a mais próxima; ônibus para vários endereços saem a partir do terminal Santana. Os itinerários podem ser consultados no site da SP Trans. As principais vias de acesso para conhecer os imóveis à venda na Vila Guilherme são a Marginal Tietê e as avenidas Otto Baumgart e Zaki Narchi.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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