Vila Ede
Localizada na Zona Norte paulistana, Vila Ede oferece tranquilidade residencial próxima ao Tucuruvi.
0,0 km de Vila GuilhermeValor médio para comprar imóveis
R$ 550.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 100
Rua do Canal
R$ 580.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 202
Avenida Conceição
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Engenheiro Ciampiti
R$ 380.000
Cond. R$ 623 • IPTU isento
Avenida Angelina
R$ 1.250.000
Cond. não informado • IPTU R$ 128
Rua Francisco Duarte
R$ 5.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 820
Rua Maria Cândida
R$ 375.005
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 104
Avenida Guilherme
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 400
Rua Luis Tavares
R$ 299.000
Cond. R$ 390 • IPTU não informado
Rua José Bernardo Pinto
R$ 1.500.001
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 9
Avenida Conceição
R$ 380.000
Cond. R$ 570 • IPTU não informado
Rua Capitão Luís Ramos
R$ 289.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Zulmira
R$ 499.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 150
Rua Maria Cândida
R$ 450.000
Cond. R$ 772 • IPTU R$ 84
Rua Belchior de Ordas
R$ 848.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Dona Santa Veloso
R$ 530.000
Cond. isento • IPTU isento
Travessa Alcides de Oliveira Lobato
R$ 355.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Eugênio de Freitas
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU R$ 120
Rua Ponte Nova
R$ 650.005
Cond. isento • IPTU R$ 1.026
Rua Everaldo Lima Aragão
R$ 580.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 90
Avenida Júlio Buono
R$ 697.000
Cond. R$ 775 • IPTU R$ 259
Rua Maria Cândida
R$ 280.000
Cond. R$ 200 • IPTU não informado
Rua do Imperador
R$ 859.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Conceição
R$ 350.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Dona Gabriela
R$ 426.000
Cond. R$ 140 • IPTU isento
Rua Catapara
R$ 559.000
Cond. R$ 574 • IPTU não informado
Rua Eugênio de Freitas
R$ 600.000
Cond. isento • IPTU R$ 17
Rua Gipóia
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Euchário Rebouças de Carvalho
R$ 690.000
Cond. R$ 560 • IPTU R$ 23
Rua Tomé Portes
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Rua Lagoa Panema
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizada próximo à Marginal Tietê, Vila Guilherme é um bairro que apesar da movimentação ainda conserva aspectos mais residenciais. A população, 48 mil habitantes, e moradores dos imóveis na Vila Guilherme têm o privilégio de estarem próximos aos campi das Universidade Bandeirante de São Paulo (Uniban) e Universidade Paulista (Unip).
Quem escolhe morar na região também encontra história e cultura. Segundo a lenda local, era ali que Dom Pedro I se encontrava com a Marquesa de Santos. O prestigio da região foi mantida até os dias atuais. No ano passado, as comemorações foram pelo centenário do bairro, que ganhou de presente o documentário "Vila Guilherme – do Pombo-correio ao e-mail". Sob a direção, roteiro e edição de Rodrigo Gontijo para a TV PUC-SP, o vídeo lembra fatos pitorescos da região, como a presença de momentos marcantes da televisão brasileira pelos programas gravados nos estúdios da extinta TV Excelsior e do SBT, localizados no bairro.
Para quem busca imóveis para comprar na Vila Guilherme e gosta de fazer mudanças no visual da casa ou apartamento, o bairro está bem perto do Shopping Lar Center, um centro comercial inaugurado em 1987 e especializado no comércio de materiais e artigos relacionados à construção e decoração. O local reúne cerca de 160 lojas do gênero, que ocupam 45 mil metros quadrados de área, divididos em três pisos.
Para chegar ao bairro, a estação de metrô Santana, linha Azul, é a mais próxima; ônibus para vários endereços saem a partir do terminal Santana. Os itinerários podem ser consultados no site da SP Trans. As principais vias de acesso para conhecer os imóveis à venda na Vila Guilherme são a Marginal Tietê e as avenidas Otto Baumgart e Zaki Narchi.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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