Vila Ede
Localizada na Zona Norte paulistana, Vila Ede oferece tranquilidade residencial próxima ao Tucuruvi.
0,0 km de Vila GuilhermeValor médio para comprar imóveis
R$ 330.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1
Avenida Conceição
R$ 530.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 232
Rua Eugênio de Freitas
R$ 580.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 53
Rua João Ventura Batista
R$ 459.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 65
Rua do Canal
R$ 230.000
Cond. R$ 130 • IPTU R$ 5
Avenida Guilherme
R$ 550.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua do Canal
R$ 260.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Vicenza
R$ 555.000
Cond. R$ 880 • IPTU isento
Avenida Conceição
R$ 289.000
Cond. R$ 70 • IPTU R$ 1
Rua Zulmira
R$ 570.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 1
Avenida Joaquina Ramalho
R$ 520.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Capitão Luís Ramos
R$ 380.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Avenida Guilherme
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 4
Rua Mozelos
R$ 448.900
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 32
Rua do Canal
R$ 520.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 1.200
Rua do Canal
R$ 370.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua João Veloso Filho
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Coronel Azarias Silva
R$ 365.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Conceição
R$ 870.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Homem da Costa
R$ 494.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Eugênio de Freitas
R$ 373.000
Cond. R$ 612 • IPTU R$ 100
Rua Eugênio de Freitas
R$ 550.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 110
Rua do Canal
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Rua Zulmira
R$ 480.000
Cond. R$ 493 • IPTU R$ 110
Rua Eugênio de Freitas
R$ 700.000
Cond. R$ 380 • IPTU R$ 83
Rua Padre Caldas Barbosa
R$ 548.900
Cond. R$ 676 • IPTU isento
Rua Eugênio de Freitas
R$ 415.000
Cond. R$ 202 • IPTU R$ 20
Avenida Angelina
R$ 640.000
Cond. isento • IPTU R$ 161
Rua Laurindo Sbampato
R$ 438.000
Cond. R$ 575 • IPTU R$ 1
Rua Pedra Sabão
R$ 1.180.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Francisco Duarte
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizada próximo à Marginal Tietê, Vila Guilherme é um bairro que apesar da movimentação ainda conserva aspectos mais residenciais. A população, 48 mil habitantes, e moradores dos imóveis na Vila Guilherme têm o privilégio de estarem próximos aos campi das Universidade Bandeirante de São Paulo (Uniban) e Universidade Paulista (Unip).
Quem escolhe morar na região também encontra história e cultura. Segundo a lenda local, era ali que Dom Pedro I se encontrava com a Marquesa de Santos. O prestigio da região foi mantida até os dias atuais. No ano passado, as comemorações foram pelo centenário do bairro, que ganhou de presente o documentário "Vila Guilherme – do Pombo-correio ao e-mail". Sob a direção, roteiro e edição de Rodrigo Gontijo para a TV PUC-SP, o vídeo lembra fatos pitorescos da região, como a presença de momentos marcantes da televisão brasileira pelos programas gravados nos estúdios da extinta TV Excelsior e do SBT, localizados no bairro.
Para quem busca imóveis para comprar na Vila Guilherme e gosta de fazer mudanças no visual da casa ou apartamento, o bairro está bem perto do Shopping Lar Center, um centro comercial inaugurado em 1987 e especializado no comércio de materiais e artigos relacionados à construção e decoração. O local reúne cerca de 160 lojas do gênero, que ocupam 45 mil metros quadrados de área, divididos em três pisos.
Para chegar ao bairro, a estação de metrô Santana, linha Azul, é a mais próxima; ônibus para vários endereços saem a partir do terminal Santana. Os itinerários podem ser consultados no site da SP Trans. As principais vias de acesso para conhecer os imóveis à venda na Vila Guilherme são a Marginal Tietê e as avenidas Otto Baumgart e Zaki Narchi.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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