Santa Cecília
Tradicional bairro paulistano que combina charme histórico com praticidade urbana e localização privilegiada.
0,9 km de Barra FundaValor médio para comprar imóveis
R$ 689.590
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 152
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 390.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 10
Rua Adolfo Gordo
R$ 567.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 650.100
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 700.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 199
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 250.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 992
Rua Tagipuru
R$ 610.000
Cond. R$ 826 • IPTU R$ 658
Rua Conselheiro Brotero
R$ 680.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Tagipuru
R$ 430.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 360
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 531.950
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 80
Rua do Bosque
R$ 720.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 593
Rua Adalberto Kemeny
R$ 530.000
Cond. R$ 740 • IPTU isento
Avenida Presidente Castelo Branco
R$ 300.000
Cond. R$ 596 • IPTU R$ 300
Rua Mário de Andrade
R$ 300.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 3.040
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 325.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 304
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 680.000
Cond. R$ 1.354 • IPTU isento
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 320.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 60
Rua Adolfo Gordo
R$ 560.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 109
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 650.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 6.080
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 795.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 155
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 520.000
Cond. R$ 1.907 • IPTU R$ 1.040
Avenida Francisco Matarazzo
R$ 530.000
Cond. R$ 561 • IPTU isento
Rua Rubens Meireles
R$ 517.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 240
Rua do Bosque
R$ 636.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Rua Capistrano de Abreu
R$ 320.000
Cond. R$ 270 • IPTU R$ 78
Rua Federação Paulista de Futebol
R$ 667.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 245
Rua Francisco Corazza
R$ 279.000
Cond. R$ 735 • IPTU R$ 330
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 630.000
Cond. R$ 980 • IPTU isento
Rua dos Americanos
R$ 730.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 125
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.165 • IPTU R$ 357
Rua Rubens Meireles
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos mais tradicionais bairros de São Paulo, a Barra Funda foi durante muito tempo uma área industrial. A inauguração do Terminal Barra Funda, em 1989, mudou essa realidade: estabelecimentos comerciais se espalharam e prédios de negócios ocuparam as antigas casas.
Se é possível encontrar muitos imóveis na Barra Funda, isso se deve muito ao fato do Terminal reunir todas as modalidades do transporte coletivo - metrô, CPTM, transporte rodoviário, ônibus municipais e intermunicipais - o que facilita o trajeto de ida e volta ao trabalho.
Considerada um dos berços do samba paulista, possui diversas opções culturais e de lazer, como a Memorial da América Latina - projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer -, a For Fun Party e a Casa Mário de Andrade - patrimônio histórico tombado pelos governos estadual e municipal. Assim como o local onde viveu o escritor modernista, muitos imóveis no bairro da Barra Funda foram revitalizados, preservando a arquitetura do começo do século.
Sede da emissora paulista Rede Record, dos centros de treinamento dos times de futebol São Paulo e Palmeiras, da sede do Nacional e o seu estádio, o Nicolau Alayon, o bairro abrigou até julho de 2012, um dos mais antigos parques de diversões do Brasil: o Playcenter.
Muitos estudantes circulam pela Barra Funda devido a grande concentração de estabelecimentos de ensino superior, como as Faculdades Oswaldo Cruz, a Universidade Nove de Julho (Uninove) e a Universidade Paulista (Unip).
Para conferir essas todas as opções culturais, educacionais e de imóveis à venda na Barra Funda, além do transporte público, as principais vias de acesso são a Marginal Tietê e as avenidas Francisco Matarazzo, Antártica, Sumaré e Marquês de São Vicente. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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