Santa Cecília
Tradicional bairro paulistano que combina charme histórico com praticidade urbana e localização privilegiada.
0,9 km de Barra FundaValor médio para comprar imóveis
R$ 532.500
Cond. R$ 704 • IPTU R$ 129
Rua Rubens Meireles
R$ 2.136.000
Cond. isento • IPTU R$ 368
Rua Doutor Roberto Mercatelli
R$ 795.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 287
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 575.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 130
Rua Rubens Meireles
R$ 795.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 1.849
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 380.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 300
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 830.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 159
Rua dos Americanos
R$ 650.000
Cond. R$ 799 • IPTU R$ 502
Rua do Bosque
R$ 630.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 134
Rua do Bosque
R$ 265.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 304
Rua Joaquim Manuel de Macedo
R$ 590.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 17
Rua Capistrano de Abreu
R$ 680.000
Cond. R$ 920 • IPTU isento
Avenida Francisco Matarazzo
R$ 300.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 60
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 589.000
Cond. R$ 900 • IPTU isento
Rua dos Americanos
R$ 530.000
Cond. R$ 740 • IPTU isento
Avenida Presidente Castelo Branco
R$ 691.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 10
Rua dos Americanos
R$ 440.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 91
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 600.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 135
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 578.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 134
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 383.000
Cond. R$ 571 • IPTU R$ 304
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 350.000
Cond. R$ 421 • IPTU R$ 147
Avenida Ordem e Progresso
R$ 820.000
Cond. R$ 736 • IPTU R$ 84
Rua Marquês de São Vicente
R$ 782.000
Cond. R$ 804 • IPTU isento
Rua Lavradio
R$ 690.000
Cond. R$ 923 • IPTU R$ 99
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 560.000
Cond. R$ 580 • IPTU isento
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 775.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 290
Rua dos Americanos
R$ 300.000
Cond. R$ 321 • IPTU isento
Rua Torres da Barra
R$ 555.000
Cond. R$ 827 • IPTU isento
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 740.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 220
Rua dos Americanos
R$ 750.000
Cond. R$ 959 • IPTU R$ 1.605
Rua Capistrano de Abreu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos mais tradicionais bairros de São Paulo, a Barra Funda foi durante muito tempo uma área industrial. A inauguração do Terminal Barra Funda, em 1989, mudou essa realidade: estabelecimentos comerciais se espalharam e prédios de negócios ocuparam as antigas casas.
Se é possível encontrar muitos imóveis na Barra Funda, isso se deve muito ao fato do Terminal reunir todas as modalidades do transporte coletivo - metrô, CPTM, transporte rodoviário, ônibus municipais e intermunicipais - o que facilita o trajeto de ida e volta ao trabalho.
Considerada um dos berços do samba paulista, possui diversas opções culturais e de lazer, como a Memorial da América Latina - projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer -, a For Fun Party e a Casa Mário de Andrade - patrimônio histórico tombado pelos governos estadual e municipal. Assim como o local onde viveu o escritor modernista, muitos imóveis no bairro da Barra Funda foram revitalizados, preservando a arquitetura do começo do século.
Sede da emissora paulista Rede Record, dos centros de treinamento dos times de futebol São Paulo e Palmeiras, da sede do Nacional e o seu estádio, o Nicolau Alayon, o bairro abrigou até julho de 2012, um dos mais antigos parques de diversões do Brasil: o Playcenter.
Muitos estudantes circulam pela Barra Funda devido a grande concentração de estabelecimentos de ensino superior, como as Faculdades Oswaldo Cruz, a Universidade Nove de Julho (Uninove) e a Universidade Paulista (Unip).
Para conferir essas todas as opções culturais, educacionais e de imóveis à venda na Barra Funda, além do transporte público, as principais vias de acesso são a Marginal Tietê e as avenidas Francisco Matarazzo, Antártica, Sumaré e Marquês de São Vicente. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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