Santa Cecília
Tradicional bairro paulistano que combina charme histórico com praticidade urbana e localização privilegiada.
0,9 km de Barra FundaValor médio para comprar imóveis
R$ 298.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua do Bosque
R$ 610.100
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 98
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 1.060.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU isento
Rua Vitorino Carmilo
R$ 265.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 30
Avenida Thomas Edison
R$ 780.000
Cond. R$ 517 • IPTU R$ 2.931
Rua do Bosque
R$ 420.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 400
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 599.950
Cond. R$ 812 • IPTU R$ 207
Rua Capistrano de Abreu
R$ 460.000
Cond. R$ 690 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 900.000
Cond. R$ 530 • IPTU isento
Rua Anhangüera
R$ 690.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 170
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 636.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Rua Capistrano de Abreu
R$ 870.000
Cond. R$ 728 • IPTU isento
Rua Francisco Luiz de Souza Júnior
R$ 680.000
Cond. R$ 1.517 • IPTU R$ 1.800
Avenida Mário de Andrade
R$ 230.000
Cond. R$ 768 • IPTU R$ 992
Rua Tagipuru
R$ 415.000
Cond. R$ 260 • IPTU isento
Avenida São João
R$ 890.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 40
Avenida Thomas Edison
R$ 315.000
Cond. R$ 400 • IPTU isento
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 560.000
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 53
Rua do Bosque
R$ 795.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 1.849
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 750.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 60
Rua Doutor Ribeiro de Almeida
R$ 510.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 60
Largo Brigadeiro Galvão
R$ 600.000
Cond. R$ 665 • IPTU R$ 12
Rua Rubens Meireles
R$ 688.100
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 141
Rua dos Americanos
R$ 840.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1.190
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 567.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 310.000
Cond. R$ 504 • IPTU R$ 120
Rua Mário de Andrade
R$ 715.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 260
Rua dos Americanos
R$ 680.000
Cond. R$ 1.354 • IPTU isento
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 329.950
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 52
Avenida Duque de Caxias
R$ 560.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 230
Viaduto General Olímpio da Silveira
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos mais tradicionais bairros de São Paulo, a Barra Funda foi durante muito tempo uma área industrial. A inauguração do Terminal Barra Funda, em 1989, mudou essa realidade: estabelecimentos comerciais se espalharam e prédios de negócios ocuparam as antigas casas.
Se é possível encontrar muitos imóveis na Barra Funda, isso se deve muito ao fato do Terminal reunir todas as modalidades do transporte coletivo - metrô, CPTM, transporte rodoviário, ônibus municipais e intermunicipais - o que facilita o trajeto de ida e volta ao trabalho.
Considerada um dos berços do samba paulista, possui diversas opções culturais e de lazer, como a Memorial da América Latina - projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer -, a For Fun Party e a Casa Mário de Andrade - patrimônio histórico tombado pelos governos estadual e municipal. Assim como o local onde viveu o escritor modernista, muitos imóveis no bairro da Barra Funda foram revitalizados, preservando a arquitetura do começo do século.
Sede da emissora paulista Rede Record, dos centros de treinamento dos times de futebol São Paulo e Palmeiras, da sede do Nacional e o seu estádio, o Nicolau Alayon, o bairro abrigou até julho de 2012, um dos mais antigos parques de diversões do Brasil: o Playcenter.
Muitos estudantes circulam pela Barra Funda devido a grande concentração de estabelecimentos de ensino superior, como as Faculdades Oswaldo Cruz, a Universidade Nove de Julho (Uninove) e a Universidade Paulista (Unip).
Para conferir essas todas as opções culturais, educacionais e de imóveis à venda na Barra Funda, além do transporte público, as principais vias de acesso são a Marginal Tietê e as avenidas Francisco Matarazzo, Antártica, Sumaré e Marquês de São Vicente. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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