Santa Cecília
Tradicional bairro paulistano que combina charme histórico com praticidade urbana e localização privilegiada.
0,9 km de Barra FundaValor médio para comprar imóveis
R$ 560.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 200
Rua dos Americanos
R$ 220.000
Cond. R$ 896 • IPTU R$ 222
Rua do Bosque
R$ 310.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 267
Alameda Olga
R$ 300.000
Cond. R$ 321 • IPTU isento
Rua Torres da Barra
R$ 568.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 5
Rua Rubens Meireles
R$ 610.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 1.420
Rua dos Americanos
R$ 510.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 60
Largo Brigadeiro Galvão
R$ 848.000
Cond. R$ 962 • IPTU R$ 90
Alameda Olga
R$ 329.000
Cond. R$ 837 • IPTU R$ 398
Endereço não informado
R$ 680.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 1
Rua Torres da Barra
R$ 325.000
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 304
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 744.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 10
Rua dos Americanos
R$ 500.000
Cond. R$ 470 • IPTU isento
Praça Marechal Deodoro
R$ 890.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 40
Avenida Thomas Edison
R$ 519.000
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 1
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 350.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Barão de Campinas
R$ 350.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Mário de Andrade
R$ 685.000
Cond. R$ 6 • IPTU R$ 116
Vila Tagipuru
R$ 250.000
Cond. R$ 861 • IPTU R$ 178
Rua do Bosque
R$ 567.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 600.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Rua dos Americanos
R$ 325.000
Cond. R$ 641 • IPTU R$ 291
Alameda Olga
R$ 488.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 50
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 400.000
Cond. R$ 1.270 • IPTU R$ 322
Rua do Bosque
R$ 530.000
Cond. R$ 282 • IPTU R$ 10
Rua Doutor Bento Teobaldo Ferraz
R$ 1.000.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 200
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 10.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.288
Rua Anhangüera
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU isento
Alameda Olga
R$ 320.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua da Várzea
R$ 415.000
Cond. R$ 260 • IPTU isento
Avenida São João
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos mais tradicionais bairros de São Paulo, a Barra Funda foi durante muito tempo uma área industrial. A inauguração do Terminal Barra Funda, em 1989, mudou essa realidade: estabelecimentos comerciais se espalharam e prédios de negócios ocuparam as antigas casas.
Se é possível encontrar muitos imóveis na Barra Funda, isso se deve muito ao fato do Terminal reunir todas as modalidades do transporte coletivo - metrô, CPTM, transporte rodoviário, ônibus municipais e intermunicipais - o que facilita o trajeto de ida e volta ao trabalho.
Considerada um dos berços do samba paulista, possui diversas opções culturais e de lazer, como a Memorial da América Latina - projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer -, a For Fun Party e a Casa Mário de Andrade - patrimônio histórico tombado pelos governos estadual e municipal. Assim como o local onde viveu o escritor modernista, muitos imóveis no bairro da Barra Funda foram revitalizados, preservando a arquitetura do começo do século.
Sede da emissora paulista Rede Record, dos centros de treinamento dos times de futebol São Paulo e Palmeiras, da sede do Nacional e o seu estádio, o Nicolau Alayon, o bairro abrigou até julho de 2012, um dos mais antigos parques de diversões do Brasil: o Playcenter.
Muitos estudantes circulam pela Barra Funda devido a grande concentração de estabelecimentos de ensino superior, como as Faculdades Oswaldo Cruz, a Universidade Nove de Julho (Uninove) e a Universidade Paulista (Unip).
Para conferir essas todas as opções culturais, educacionais e de imóveis à venda na Barra Funda, além do transporte público, as principais vias de acesso são a Marginal Tietê e as avenidas Francisco Matarazzo, Antártica, Sumaré e Marquês de São Vicente. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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