Santa Cecília
Tradicional bairro paulistano que combina charme histórico com praticidade urbana e localização privilegiada.
0,9 km de Barra FundaValor médio para comprar imóveis
R$ 1.905.000
Cond. R$ 1.345 • IPTU R$ 654
Rua José Gomes Falcão
R$ 329.650
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 968
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 470.000
Cond. R$ 561 • IPTU R$ 138
Rua Rubens Meireles
R$ 510.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Olímpia de Almeida Prado
R$ 582.680
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Tagipuru
R$ 760.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 2.300
Rua do Bosque
R$ 310.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Largo Padre Péricles
R$ 849.500
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 209
Rua dos Americanos
R$ 423.405
Cond. R$ 290 • IPTU R$ 58
Rua Airosa Galvão
R$ 440.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 144
Rua do Bosque
R$ 539.020
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 1.200
Rua Rubens Meireles
R$ 1.050.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 250
Rua Anhangüera
R$ 600.000
Cond. R$ 1.204 • IPTU R$ 9
Avenida Francisco Matarazzo
R$ 560.000
Cond. R$ 742 • IPTU R$ 58
Endereço não informado
R$ 830.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 150
Rua Anhangüera
R$ 648.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 267
Largo Brigadeiro Galvão
R$ 400.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Rua Doutor Carvalho de Mendonça
R$ 679.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU não informado
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 430.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 360
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 400.000
Cond. R$ 545 • IPTU R$ 425
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 350.000
Cond. R$ 570 • IPTU isento
Alameda Olga
R$ 360.000
Cond. R$ 722 • IPTU não informado
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 700.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 320
Rua Vitorino Carmilo
R$ 540.000
Cond. isento • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 400.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Rua do Bosque
R$ 645.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1.400
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 415.000
Cond. R$ 415 • IPTU R$ 110
Rua Federação Paulista de Futebol
R$ 1.225.000
Cond. R$ 1.165 • IPTU R$ 351
Avenida Thomas Edison
R$ 550.000
Cond. R$ 755 • IPTU isento
Rua Margarida
R$ 530.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 30
Rua Vitorino Carmilo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos mais tradicionais bairros de São Paulo, a Barra Funda foi durante muito tempo uma área industrial. A inauguração do Terminal Barra Funda, em 1989, mudou essa realidade: estabelecimentos comerciais se espalharam e prédios de negócios ocuparam as antigas casas.
Se é possível encontrar muitos imóveis na Barra Funda, isso se deve muito ao fato do Terminal reunir todas as modalidades do transporte coletivo - metrô, CPTM, transporte rodoviário, ônibus municipais e intermunicipais - o que facilita o trajeto de ida e volta ao trabalho.
Considerada um dos berços do samba paulista, possui diversas opções culturais e de lazer, como a Memorial da América Latina - projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer -, a For Fun Party e a Casa Mário de Andrade - patrimônio histórico tombado pelos governos estadual e municipal. Assim como o local onde viveu o escritor modernista, muitos imóveis no bairro da Barra Funda foram revitalizados, preservando a arquitetura do começo do século.
Sede da emissora paulista Rede Record, dos centros de treinamento dos times de futebol São Paulo e Palmeiras, da sede do Nacional e o seu estádio, o Nicolau Alayon, o bairro abrigou até julho de 2012, um dos mais antigos parques de diversões do Brasil: o Playcenter.
Muitos estudantes circulam pela Barra Funda devido a grande concentração de estabelecimentos de ensino superior, como as Faculdades Oswaldo Cruz, a Universidade Nove de Julho (Uninove) e a Universidade Paulista (Unip).
Para conferir essas todas as opções culturais, educacionais e de imóveis à venda na Barra Funda, além do transporte público, as principais vias de acesso são a Marginal Tietê e as avenidas Francisco Matarazzo, Antártica, Sumaré e Marquês de São Vicente. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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