Santa Cecília
Tradicional bairro paulistano que combina charme histórico com praticidade urbana e localização privilegiada.
0,9 km de Barra FundaValor médio para comprar imóveis
R$ 960.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 334
Rua dos Americanos
R$ 790.000
Cond. R$ 751 • IPTU R$ 110
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 1.399.000
Cond. R$ 909 • IPTU R$ 306
Rua Anhangüera
R$ 315.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 100
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 735.000
Cond. não informado • IPTU R$ 20
Avenida Thomas Edison
R$ 332.000
Cond. R$ 375 • IPTU R$ 71
Avenida Thomas Edison
R$ 530.000
Cond. R$ 591 • IPTU R$ 260
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 645.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua do Bosque
R$ 432.000
Cond. R$ 457 • IPTU não informado
Rua Josef Kryss
R$ 300.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua do Bosque
R$ 1.100.000
Cond. R$ 498 • IPTU R$ 300
Rua Doutor Ribeiro de Almeida
R$ 610.000
Cond. R$ 826 • IPTU R$ 658
Rua Conselheiro Brotero
R$ 614.000
Cond. R$ 692 • IPTU R$ 152
Avenida Santa Marina
R$ 640.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 100
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 700.900
Cond. R$ 683 • IPTU R$ 169
Rua dos Americanos
R$ 674.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 99
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 300.000
Cond. R$ 522 • IPTU R$ 350
Rua Mário de Andrade
R$ 650.000
Cond. R$ 709 • IPTU R$ 75
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 736.900
Cond. R$ 683 • IPTU R$ 239
Rua dos Americanos
R$ 600.000
Cond. R$ 555 • IPTU R$ 135
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 416.500
Cond. R$ 415 • IPTU R$ 110
Rua Federação Paulista de Futebol
R$ 1.100.000
Cond. R$ 718 • IPTU R$ 124
Avenida Thomas Edison
R$ 750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Rua Conselheiro Brotero
R$ 700.000
Cond. R$ 718 • IPTU R$ 200
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 960.000
Cond. R$ 635 • IPTU R$ 341
Rua Helvétia
R$ 450.000
Cond. R$ 385 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 780.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 767
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 485.000
Cond. R$ 570 • IPTU não informado
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 744.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Alameda Olga
R$ 320.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Rua Camarajibe
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos mais tradicionais bairros de São Paulo, a Barra Funda foi durante muito tempo uma área industrial. A inauguração do Terminal Barra Funda, em 1989, mudou essa realidade: estabelecimentos comerciais se espalharam e prédios de negócios ocuparam as antigas casas.
Se é possível encontrar muitos imóveis na Barra Funda, isso se deve muito ao fato do Terminal reunir todas as modalidades do transporte coletivo - metrô, CPTM, transporte rodoviário, ônibus municipais e intermunicipais - o que facilita o trajeto de ida e volta ao trabalho.
Considerada um dos berços do samba paulista, possui diversas opções culturais e de lazer, como a Memorial da América Latina - projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer -, a For Fun Party e a Casa Mário de Andrade - patrimônio histórico tombado pelos governos estadual e municipal. Assim como o local onde viveu o escritor modernista, muitos imóveis no bairro da Barra Funda foram revitalizados, preservando a arquitetura do começo do século.
Sede da emissora paulista Rede Record, dos centros de treinamento dos times de futebol São Paulo e Palmeiras, da sede do Nacional e o seu estádio, o Nicolau Alayon, o bairro abrigou até julho de 2012, um dos mais antigos parques de diversões do Brasil: o Playcenter.
Muitos estudantes circulam pela Barra Funda devido a grande concentração de estabelecimentos de ensino superior, como as Faculdades Oswaldo Cruz, a Universidade Nove de Julho (Uninove) e a Universidade Paulista (Unip).
Para conferir essas todas as opções culturais, educacionais e de imóveis à venda na Barra Funda, além do transporte público, as principais vias de acesso são a Marginal Tietê e as avenidas Francisco Matarazzo, Antártica, Sumaré e Marquês de São Vicente. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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