Santa Cecília
Tradicional bairro paulistano que combina charme histórico com praticidade urbana e localização privilegiada.
0,9 km de Barra FundaValor médio para comprar imóveis
R$ 850.000
Cond. R$ 2.650 • IPTU R$ 971
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 450.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 84
Rua Anhangüera
R$ 740.000
Cond. não informado • IPTU R$ 300
Rua dos Americanos
R$ 530.000
Cond. R$ 780 • IPTU isento
Rua Tagipuru
R$ 590.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 17
Rua Capistrano de Abreu
R$ 760.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 192
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 870.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 290
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 1.225.000
Cond. R$ 687 • IPTU R$ 300
Rua Rubens Meireles
R$ 660.000
Cond. R$ 500 • IPTU não informado
Endereço não informado
R$ 820.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 1.100
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 849.900
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 2.200
Rua Anhangüera
R$ 650.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 730.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 200
Rua dos Americanos
R$ 1.599.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 530
Rua Rubens Meireles
R$ 650.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Francisco Corazza
R$ 899.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 349
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 530.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 167
Rua Rubens Meireles
R$ 550.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 90
Rua Doutor Sérgio Meira
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.757
Rua Conselheiro Brotero
R$ 660.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Gaspar Ricardo Júnior
R$ 650.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 120
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 1.200
Rua Tagipuru
R$ 1.299.990
Cond. R$ 1.520 • IPTU R$ 410
Rua José Gomes Falcão
R$ 840.000
Cond. R$ 1.166 • IPTU R$ 242
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 510.000
Cond. R$ 682 • IPTU R$ 13
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 870.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 435.000
Cond. R$ 250 • IPTU R$ 37
Rua Doutor Bento Teobaldo Ferraz
R$ 800.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 900
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 530.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Margarida
R$ 790.000
Cond. R$ 811 • IPTU R$ 109
Rua Doutor Alfredo de Castro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos mais tradicionais bairros de São Paulo, a Barra Funda foi durante muito tempo uma área industrial. A inauguração do Terminal Barra Funda, em 1989, mudou essa realidade: estabelecimentos comerciais se espalharam e prédios de negócios ocuparam as antigas casas.
Se é possível encontrar muitos imóveis na Barra Funda, isso se deve muito ao fato do Terminal reunir todas as modalidades do transporte coletivo - metrô, CPTM, transporte rodoviário, ônibus municipais e intermunicipais - o que facilita o trajeto de ida e volta ao trabalho.
Considerada um dos berços do samba paulista, possui diversas opções culturais e de lazer, como a Memorial da América Latina - projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer -, a For Fun Party e a Casa Mário de Andrade - patrimônio histórico tombado pelos governos estadual e municipal. Assim como o local onde viveu o escritor modernista, muitos imóveis no bairro da Barra Funda foram revitalizados, preservando a arquitetura do começo do século.
Sede da emissora paulista Rede Record, dos centros de treinamento dos times de futebol São Paulo e Palmeiras, da sede do Nacional e o seu estádio, o Nicolau Alayon, o bairro abrigou até julho de 2012, um dos mais antigos parques de diversões do Brasil: o Playcenter.
Muitos estudantes circulam pela Barra Funda devido a grande concentração de estabelecimentos de ensino superior, como as Faculdades Oswaldo Cruz, a Universidade Nove de Julho (Uninove) e a Universidade Paulista (Unip).
Para conferir essas todas as opções culturais, educacionais e de imóveis à venda na Barra Funda, além do transporte público, as principais vias de acesso são a Marginal Tietê e as avenidas Francisco Matarazzo, Antártica, Sumaré e Marquês de São Vicente. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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