Santa Cecília
Tradicional bairro paulistano que combina charme histórico com praticidade urbana e localização privilegiada.
0,9 km de Barra FundaValor médio para comprar imóveis
R$ 3.600.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 2.250
Rua Rubens Porta Nova
R$ 802.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 112
Rua do Bosque
R$ 549.310
Cond. R$ 547 • IPTU R$ 1
Rua Lopes de Oliveira
R$ 300.000
Cond. R$ 280 • IPTU isento
Alameda Nothmann
R$ 550.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.000
Rua Adalberto Kemeny
R$ 760.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 120
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 700.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 150
Alameda Olga
R$ 334.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 263
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 398.600
Cond. R$ 534 • IPTU R$ 298
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 650.000
Cond. R$ 683 • IPTU R$ 89
Avenida Santa Marina
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.052 • IPTU R$ 634
Rua Dona Elisa
R$ 735.500
Cond. R$ 756 • IPTU R$ 170
Rua Cônego Vicente Miguel Marino
R$ 699.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 260
Rua dos Americanos
R$ 765.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 37
Rua Doutor Ribeiro de Almeida
R$ 920.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 380
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 670.000
Cond. R$ 925 • IPTU isento
Rua Lavradio
R$ 279.000
Cond. R$ 735 • IPTU R$ 330
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 502.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Rua Doutor Albuquerque Lins
R$ 420.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Lopes Chaves
R$ 780.000
Cond. R$ 820 • IPTU R$ 767
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 567.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 425.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Thomas Edison
R$ 919.950
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 380
Rua Doutor Alfredo de Castro
R$ 750.000
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 287
Rua Brigadeiro Galvão
R$ 400.000
Cond. R$ 1.021 • IPTU R$ 296
Rua Joaquim Manuel de Macedo
R$ 345.000
Cond. R$ 200 • IPTU R$ 30
Rua Doutor Bento Teobaldo Ferraz
R$ 1.539.846
Cond. isento • IPTU isento
Rua Adalberto Kemeny
R$ 840.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 183
Avenida Marquês de São Vicente
R$ 685.500
Cond. R$ 994 • IPTU R$ 208
Alameda Olga
R$ 530.000
Cond. R$ 670 • IPTU isento
Rua Capistrano de Abreu
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Um dos mais tradicionais bairros de São Paulo, a Barra Funda foi durante muito tempo uma área industrial. A inauguração do Terminal Barra Funda, em 1989, mudou essa realidade: estabelecimentos comerciais se espalharam e prédios de negócios ocuparam as antigas casas.
Se é possível encontrar muitos imóveis na Barra Funda, isso se deve muito ao fato do Terminal reunir todas as modalidades do transporte coletivo - metrô, CPTM, transporte rodoviário, ônibus municipais e intermunicipais - o que facilita o trajeto de ida e volta ao trabalho.
Considerada um dos berços do samba paulista, possui diversas opções culturais e de lazer, como a Memorial da América Latina - projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer -, a For Fun Party e a Casa Mário de Andrade - patrimônio histórico tombado pelos governos estadual e municipal. Assim como o local onde viveu o escritor modernista, muitos imóveis no bairro da Barra Funda foram revitalizados, preservando a arquitetura do começo do século.
Sede da emissora paulista Rede Record, dos centros de treinamento dos times de futebol São Paulo e Palmeiras, da sede do Nacional e o seu estádio, o Nicolau Alayon, o bairro abrigou até julho de 2012, um dos mais antigos parques de diversões do Brasil: o Playcenter.
Muitos estudantes circulam pela Barra Funda devido a grande concentração de estabelecimentos de ensino superior, como as Faculdades Oswaldo Cruz, a Universidade Nove de Julho (Uninove) e a Universidade Paulista (Unip).
Para conferir essas todas as opções culturais, educacionais e de imóveis à venda na Barra Funda, além do transporte público, as principais vias de acesso são a Marginal Tietê e as avenidas Francisco Matarazzo, Antártica, Sumaré e Marquês de São Vicente. Os itinerários de ônibus podem ser conferidos no site da SpTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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