Jardim Shangrila Zona Norte
Região residencial consolidada na Zona Norte, oferecendo qualidade de vida e boa localização urbana.
4,0 km de PerusValor médio para comprar imóveis
R$ 390.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Correia Picanço
R$ 787.000
Cond. isento • IPTU R$ 190
Rua Paulino Cabral
R$ 299.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Rua Dedalion
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 354
Endereço não informado
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 464
Rua Salles Gomes
R$ 745.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Doutor João Rodrigues de Abreu
R$ 350.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 18
Rua Bananal do Rio
R$ 2.650.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.420
Rua Antônio de Pádua Dias
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Correia Picanço
R$ 235.000
Cond. R$ 300 • IPTU isento
Rua Bananal do Rio
R$ 195.000
Cond. R$ 430 • IPTU R$ 16
Rua Antônio de Pádua Dias
R$ 2.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.655
Rua Engenheiro Augusto Durante
R$ 500.000
Cond. isento • IPTU R$ 59
Rua Antônio de Pádua Dias
R$ 6.370.000
Cond. isento • IPTU R$ 16.290
Rua Bernardo José de Lorena
R$ 640.000
Cond. isento • IPTU R$ 531
Rua Dedalion
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU R$ 835
Endereço não informado
R$ 750.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 800.000
Cond. isento • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 30.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 124.000
Endereço não informado
R$ 25.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.554
Rua Aloísio Magalhães
R$ 6.370.000
Cond. isento • IPTU R$ 16.290
Rua Bernardo José de Lorena
R$ 710.000
Cond. isento • IPTU R$ 154
Rua Alagoa Nova
R$ 6.370.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.792
Rua Bernardo José de Lorena
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Localizado na região noroeste de São Paulo, o Bairro de Perus traz em sua história importantes registros históricos, como manifestações populares, que ganharam destaque internacional e regiões tombadas como patrimônio histórico. Somado a esses fatores, a presença de multinacionais que fortalecem sua economia aumentam a procura por imobiliárias em Perus.
Marco no bairro, a Companhia Brasileira de Cimento Portland Perus S.A. foi a primeira indústria de cimento do país e seu produto foi utilizado para construir boa parte da metrópole de São Paulo, sendo ainda fundamental para o fornecimento de todo o cimento utilizado para construir Brasília. As inúmeras manifestações e protestos da população por conta do pó que a fábrica produzia, encerrou suas atividades em 1986; entretanto, empresas demonstram interesse em reativar o local seja para a criação de um centro cultural, um parque ou até mesmo outra fábrica.
Por ter uma área bastante ampla, Perus é dividido em três partes: industrial, comercial e residencial. Esse fator favoreceu a instalação de empresas multinacionais na região; considerado anteriormente de difícil acesso, conta atualmente com a linha sete da CPTM e ligações com outros distritos através da Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes, pela Estrada velha de Campinas e mais recentemente pelo Rodoanel Mário Covas, que liga Perus a Barueri. As imobiliárias se sentem cada vez mais motivadas em vender imóveis em Perus, já que a região está em constante mudança; conheça mais sobre o bairro de Perus.
Além de contar com a presença de tantas grandes empresas é em Perus onde se localiza o maior parque municipal do Estado de São Paulo, o Parque Anhanguera, que ocupa a maior área verde paulista. Esse é um dos fatores que influenciam a procura por imóveis vendidos em Perus.
O acesso ao bairro pode ser feito pela Rodovia dos Bandeirantes, no sentido centro-norte, o que permite entrar pela face oeste da localidade; ou pelo Rodoanel Viário Mario Covas, que dá acesso à margem leste. Outras opções são as peruas, vãs, ônibus e os trens da CBTU, que circulam continuamente.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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