Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Augusto Penteado
A partir deR$ 551.910
Avenida Pompéia, Vila Pompéia, São Paulo
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 290
Endereço não informado
R$ 1.630.000
Cond. isento • IPTU R$ 167
Rua Capital Federal
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 600
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.207.000
Cond. isento • IPTU R$ 465
Rua Estevão Barbosa
R$ 7.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 8.000
Rua Miguel Cabrera
R$ 3.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 13.026
Rua Urbanizadora
A partir deR$ 288.050
Rua Apinajés, Sumaré, São Paulo
R$ 790.000
Cond. R$ 1.365 • IPTU R$ 4.793
Rua Urbanizadora
R$ 1.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Cajaíba
R$ 400.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Heitor Penteado
R$ 830.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 450
Rua Capital Federal
R$ 1.610.000
Cond. R$ 2.062 • IPTU R$ 1.072
Rua Cayowaá
R$ 700.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 125
Rua Paris
R$ 615.770
Rua Valdir Niemeyer, Sumaré, São Paulo
R$ 2.099.000
Cond. R$ 1.590 • IPTU R$ 515
Rua Havaí
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.109
Rua Aimberê
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 652
Rua Saramenha
R$ 699.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 292
Rua Ministro Sinésio Rocha
R$ 7.447.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.000
Rua Miguel Cabrera
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Bruxelas
A partir deR$ 972.300
Rua Caraíbas, Perdizes, São Paulo
R$ 590.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU R$ 200
Rua Aimberê
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Capital Federal
R$ 750.000
Cond. R$ 1.027 • IPTU R$ 119
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 1.280.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Paris
R$ 1.640.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 722
Rua Havaí
R$ 595.000
Cond. R$ 545 • IPTU R$ 144
Rua Valdir Niemeyer
A partir deR$ 1.201.750
Rua Apinajés, Sumaré, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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