Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 3.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.503
Rua Antonina
R$ 1.210.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 565
Rua Paris
R$ 625.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.900.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 10.000
Rua Apinajés
R$ 1.865.433
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 490
Rua Cayowaá
R$ 2.495.000
Cond. R$ 2.097 • IPTU R$ 1.256
Rua Capital Federal
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 626
Rua Cayowaá
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 715
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 350
Rua Zaíra
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 267
Rua Capital Federal
R$ 600.000
Cond. R$ 834 • IPTU R$ 65
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 545.000
Cond. R$ 425 • IPTU R$ 63
Rua Paracuê
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 604
Rua Salto Grande
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 867
Rua Havaí
R$ 1.750.000
Cond. R$ 609 • IPTU isento
Rua Herculano
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU isento
Rua Apinajés
R$ 1.188.000
Cond. R$ 1.232 • IPTU isento
Rua André Dreyfus
R$ 2.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 15.530
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 3.980.000
Cond. R$ 5.800 • IPTU R$ 31.000
Rua Cayowaá
R$ 667.099
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aimberê
R$ 3.364.129
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 1.000
Rua Apinajés
R$ 1.620.000
Cond. isento • IPTU R$ 331
Rua Aleixo Jorge
R$ 5.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.900
Rua Aimberê
R$ 2.499.100
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 917
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.900.000
Cond. R$ 10 • IPTU R$ 143
Rua Heitor Penteado
R$ 2.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua André Dreyfus
R$ 430.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 1.292
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.400.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 300
Rua Cuxiponês
R$ 515.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 344
Rua Tucuna
R$ 1.382.000
Cond. R$ 1.701 • IPTU R$ 626
Rua Harmonia
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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