Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.395.000
Cond. R$ 2.453 • IPTU R$ 190
Rua Apinajés
R$ 3.890.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
R$ 1.520.000
Cond. R$ 1.024 • IPTU R$ 327
Rua Cayowaá
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 625
Rua Havaí
R$ 529.000
Cond. R$ 1.173 • IPTU R$ 108
Rua Aimberê
R$ 470.000
Cond. R$ 950 • IPTU isento
Viaduto Doutor Arnaldo
R$ 730.000
Cond. R$ 1.048 • IPTU R$ 1.464
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 510.000
Cond. R$ 450 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 910.800
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Cuxiponês
R$ 581.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Piracuama
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Paris
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 290
Rua Paris
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tácito de Almeida
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.959
Rua Vargem do Cedro
R$ 480.000
Cond. R$ 459 • IPTU R$ 119
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 67
Rua Apinajés
R$ 795.000
Cond. R$ 983 • IPTU R$ 1
Avenida Sumaré
R$ 3.890.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capital Federal
R$ 1.667.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 867
Rua Havaí
R$ 640.000
Cond. R$ 625 • IPTU isento
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 1.065.000
Cond. R$ 1.652 • IPTU R$ 212
Rua Cayowaá
R$ 1.524.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 2.500.000
Cond. R$ 1.951 • IPTU R$ 1.183
Rua Capital Federal
R$ 3.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua Votuporanga
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.114
Rua Aimberê
R$ 1.520.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 450
Rua Havaí
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.340 • IPTU R$ 673
Rua Cayowaá
R$ 1.142.000
Cond. R$ 1 • IPTU isento
Rua José Augusto Penteado
R$ 525.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 1
Rua Paracuê
R$ 2.450.000
Cond. R$ 1.854 • IPTU R$ 823
Rua Apinajés
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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