Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.520.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 300
Rua Paulistânia
R$ 7.500.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 5
Rua Capital Federal
R$ 572.000
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 10
Rua Valdir Niemeyer
R$ 720.000
Cond. R$ 550 • IPTU isento
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.109
Rua Aimberê
R$ 730.000
Cond. R$ 1.048 • IPTU R$ 1.464
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 672
Rua Cayowaá
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 421
Rua Cayowaá
R$ 2.195.000
Cond. isento • IPTU R$ 82
Rua Doutor Carlos René Egg
R$ 1.990.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Oswaldo Presciliano de Carvalho
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 211
Rua Zaíra
R$ 861.280
Cond. R$ 400 • IPTU R$ 80
Rua Valdir Niemeyer
R$ 2.499.100
Cond. R$ 1.540 • IPTU R$ 917
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Antônio Alves Magan
R$ 1.698.000
Cond. isento • IPTU R$ 854
Rua Apinajés
R$ 720.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 90
Rua Cayowaá
R$ 560.000
Cond. R$ 620 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 549.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 16
Rua Cayowaá
R$ 1.750.000
Cond. R$ 609 • IPTU isento
Rua Herculano
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 245
Praça Irmãos Karmam
R$ 920.000
Cond. R$ 1.126 • IPTU R$ 220
Rua André Dreyfus
R$ 830.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 300
Rua Capital Federal
R$ 1.143.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 119
Rua Ministro Sinésio Rocha
R$ 3.749.000
Cond. R$ 2.489 • IPTU R$ 1.900
Rua José Donatelli
R$ 1.390.000
Cond. isento • IPTU R$ 658
Rua Aimberê
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 595
Endereço não informado
R$ 1.349.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 21
Rua Paris
R$ 930.000
Cond. R$ 889 • IPTU R$ 80
Rua Euclides de Andrade
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.484
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 4.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.715
Avenida Sumaré
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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