Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 980.000
Cond. R$ 910 • IPTU R$ 100
Avenida Pompéia
R$ 1.520.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 300
Rua Paulistânia
R$ 2.082.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 1.727.600
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 480.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 150
Rua Senador César Lacerda Vergueiro
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 503
Rua Salto Grande
R$ 2.398.000
Cond. R$ 2.167 • IPTU R$ 1.403
Rua Cayowaá
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.600
Rua Grajaú
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 96
Rua Cayowaá
R$ 480.000
Cond. R$ 930 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 440.100
Cond. R$ 512 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 549.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 489.999
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 120
Rua Valdir Niemeyer
R$ 749.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 42
Rua Valdir Niemeyer
R$ 558.566
Cond. isento • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 880.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 170
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 436.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 50
Rua Paracuê
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 993
Rua André Dreyfus
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 500
Rua Havaí
R$ 810.000
Cond. R$ 1.304 • IPTU R$ 84
Rua Cardoso de Almeida
R$ 901.000
Cond. R$ 1.890 • IPTU R$ 270
Rua Apinajés
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 730
Rua Cayowaá
R$ 415.000
Cond. R$ 423 • IPTU isento
Rua Paracuê
R$ 1.365.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.971
Rua Wanderley
R$ 980.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Vargem do Cedro
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 150
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 350
Rua Zaíra
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 35
Rua Saramenha
R$ 2.190.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 640
Rua Aimberê
R$ 829.000
Cond. R$ 1.601 • IPTU R$ 108
Rua Cayowaá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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