Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.580
Rua Tefé
R$ 1.400.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 150
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 670.395
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Viaduto Doutor Arnaldo
R$ 950.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 89
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 2.350.312
Cond. R$ 707 • IPTU R$ 500
Rua Havaí
R$ 1.925.000
Cond. isento • IPTU R$ 522
Rua Soledade
R$ 1.080.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Urbanizadora
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 310
Rua Paris
R$ 1.420.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 620
Rua Paris
R$ 1.270.940
Cond. R$ 2.350 • IPTU R$ 660
Rua Cotoxó
R$ 1.049.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 40
Rua Valdir Niemeyer
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU R$ 840
Rua Saramenha
R$ 600.000
Cond. R$ 1.027 • IPTU R$ 28
Rua Piracuama
R$ 1.095.000
Cond. isento • IPTU R$ 529
Rua Irmão Odilon Diniz
R$ 554.999
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 911.000
Cond. R$ 735 • IPTU R$ 389
Rua Paris
R$ 530.000
Cond. R$ 750 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 2.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 620
Rua Herculano
R$ 700.000
Cond. R$ 1.257 • IPTU R$ 135
Rua Cayowaá
R$ 1.348.900
Cond. isento • IPTU R$ 180
Rua Aimberê
R$ 515.131
Cond. isento • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 750.000
Cond. R$ 719 • IPTU R$ 42
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.770.000
Cond. isento • IPTU R$ 970
Rua Havaí
R$ 469.000
Cond. R$ 1.020 • IPTU isento
Rua Rifaina
R$ 1.430.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.850
Rua Capital Federal
R$ 3.225.000
Cond. R$ 2.780 • IPTU R$ 650
Rua João Moura
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 783
Endereço não informado
R$ 1.065.000
Cond. R$ 1.652 • IPTU R$ 212
Rua Cayowaá
R$ 930.000
Cond. R$ 712 • IPTU R$ 108
Rua Paracuê
R$ 1.062.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 660
Rua Vargem do Cedro
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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