Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 3.250.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.504
Rua Antonina
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 290
Endereço não informado
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 750
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 1.680.000
Cond. R$ 1.353 • IPTU R$ 645
Rua Aimberê
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Ilhéus
R$ 430.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 1.292
Rua Valdir Niemeyer
R$ 2.480.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Plínio de Morais
R$ 1.270.900
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 150
Rua Apinajés
R$ 1.209.000
Cond. R$ 1.262 • IPTU R$ 380
Rua Beatriz Galvão
R$ 920.000
Cond. R$ 1.110 • IPTU R$ 96
Rua Aimberê
R$ 795.000
Cond. R$ 1.515 • IPTU R$ 9
Rua Cayowaá
R$ 549.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 2.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.357
Rua Guaçu
R$ 830.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 300
Rua Capital Federal
R$ 1.799.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.874
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 660.000
Cond. R$ 532 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 625.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.524
Rua Havaí
R$ 2.651.001
Cond. isento • IPTU R$ 1.810
Rua Tácito de Almeida
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.100
Endereço não informado
R$ 2.562.413
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua João Ramalho
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 38
Rua Cayowaá
R$ 1.430.000
Cond. isento • IPTU R$ 580
Rua Capital Federal
R$ 1.600.000
Cond. isento • IPTU R$ 731
Rua Cayowaá
R$ 1.395.000
Cond. R$ 1.467 • IPTU R$ 747
Rua Havaí
R$ 1.295.000
Cond. R$ 1.239 • IPTU R$ 119
Rua Aimberê
R$ 2.400.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.000
Rua Capital Federal
R$ 810.000
Cond. R$ 1.304 • IPTU R$ 84
Rua Cardoso de Almeida
R$ 1.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 142
Rua Rifaina
R$ 1.949.950
Cond. isento • IPTU R$ 360
Rua Soledade
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?