Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 3.700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 3.500
Rua Apinajés
R$ 1.300.000
Cond. R$ 2.195 • IPTU R$ 596
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 515.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 100
Rua Paris
R$ 7.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.559
Rua Joazeiro
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 96
Rua Cayowaá
R$ 1.414.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 13
Rua Aimberê
R$ 2.432.992
Cond. isento • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 2.670.000
Cond. isento • IPTU R$ 14
Praça Irmãos Karmam
R$ 1.499.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 547
Rua Ásia
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 350
Praça Irmãos Karmam
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 500
Rua Havaí
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 553
Endereço não informado
R$ 650.000
Cond. R$ 980 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 999.000
Cond. R$ 995 • IPTU R$ 290
Avenida Pompéia
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 136
Rua André Dreyfus
R$ 2.446.000
Cond. R$ 1.990 • IPTU R$ 200
Rua Engenheiro Francisco Azevedo
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.523
Rua Havaí
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Salto Grande
R$ 349.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 595
Rua Salto Grande
R$ 1.599.900
Cond. R$ 697 • IPTU R$ 398
Rua José Augusto Penteado
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.150
Rua Cabo Eduardo Alegre
R$ 990.000
Cond. isento • IPTU R$ 450
Rua Saramenha
R$ 430.000
Cond. R$ 300 • IPTU R$ 108
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 2.450
Rua Zaíra
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 600.000
Cond. R$ 1.027 • IPTU R$ 28
Rua Piracuama
R$ 1.945.000
Cond. isento • IPTU R$ 370
Rua Aimberê
R$ 2.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 620
Rua Herculano
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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