Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.209.000
Cond. R$ 1.262 • IPTU R$ 380
Rua Beatriz Galvão
R$ 470.000
Cond. isento • IPTU R$ 34
Rua Aleixo Jorge
R$ 1.168.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 272
Rua Cayowaá
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.600
Rua Dona Balduína
R$ 3.300.000
Cond. R$ 2.124 • IPTU R$ 350
Rua Paracuê
R$ 950.000
Cond. R$ 1.566 • IPTU R$ 5.434
Rua Salto Grande
R$ 700.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 160
Rua Paris
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.550 • IPTU R$ 786
Rua Cayowaá
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 180
Rua Havaí
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Endereço não informado
R$ 395.500
Cond. R$ 453 • IPTU R$ 480
Rua Apinajés
R$ 970.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 357
Rua Cayowaá
R$ 2.150.000
Cond. isento • IPTU R$ 620
Rua Herculano
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.148 • IPTU R$ 449
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 791 • IPTU R$ 358
Rua Paris
R$ 1.190.000
Cond. R$ 792 • IPTU R$ 372
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.778.000
Cond. isento • IPTU R$ 300
Rua Havaí
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 4.170
Rua José Augusto Penteado
R$ 2.999.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.083
Rua Poconé
R$ 1.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 900
Rua Ambuás
R$ 1.207.500
Cond. R$ 1.554 • IPTU R$ 350
Rua Apinajés
R$ 1.177.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 560
Rua Paris
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 542
Rua Aleixo Jorge
R$ 1.699.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.150
Rua Havaí
R$ 570.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 97
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.420.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 294
Rua Aimberê
R$ 1.690.000
Cond. R$ 429 • IPTU isento
Rua Apinajés
R$ 3.600.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 2.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.800
Rua André Dreyfus
R$ 471.000
Cond. R$ 561 • IPTU R$ 93
Rua Valdir Niemeyer
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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