Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.209.000
Cond. R$ 1.262 • IPTU R$ 380
Rua Beatriz Galvão
R$ 3.575.000
Cond. R$ 3.090 • IPTU R$ 597
Rua Rodrigo Lobato
R$ 2.585.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.300
Rua Valença
R$ 3.900.000
Cond. R$ 4.933 • IPTU R$ 2.360
Rua Paracuê
R$ 1.430.000
Cond. isento • IPTU R$ 580
Rua Capital Federal
R$ 1.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 350
Rua Saramenha
R$ 760.000
Cond. R$ 1.220 • IPTU R$ 180
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 549.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 16
Rua Cayowaá
R$ 880.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 170
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 2.130.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 900
Rua Apinajés
R$ 2.345.000
Cond. R$ 2.696 • IPTU R$ 1.060
Rua Apinajés
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 400
Praça Irmãos Karmam
R$ 840.000
Cond. R$ 731 • IPTU R$ 310
Rua José Augusto Penteado
R$ 758.990
Cond. R$ 1.040 • IPTU isento
Rua Heitor Penteado
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 349
Rua Apinajés
R$ 998.000
Cond. R$ 1.167 • IPTU R$ 191
Rua André Dreyfus
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Apinajés
R$ 720.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 215
Rua Apinajés
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Praça Doutor Silas Botelho
R$ 2.345.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.800
Rua Cayowaá
R$ 672.500
Cond. R$ 893 • IPTU R$ 258
Rua Paris
R$ 1.314.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 6.440
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 188
Rua Aimberê
R$ 900.000
Cond. R$ 1.046 • IPTU R$ 145
Avenida Pompéia
R$ 530.000
Cond. R$ 970 • IPTU isento
Viaduto Doutor Arnaldo
R$ 1.950.000
Cond. R$ 1.480 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 2.198.150
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aimberê
R$ 3.599.000
Cond. R$ 2.530 • IPTU R$ 1.473
Rua Havaí
R$ 727.080
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Augusto Penteado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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