Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 2.099.000
Cond. R$ 1.590 • IPTU R$ 515
Rua Havaí
R$ 1.120.000
Cond. R$ 1.119 • IPTU R$ 372
Rua Apinajés
R$ 910.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 222
Rua Cayowaá
R$ 930.000
Cond. R$ 712 • IPTU R$ 108
Rua Paracuê
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Praça Doutor Silas Botelho
R$ 3.350.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 517
Rua Harmonia
R$ 1.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Ambuás
R$ 2.150.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Havaí
R$ 4.585.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.638
Rua Guaçu
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 642
Rua Havaí
R$ 470.000
Cond. isento • IPTU R$ 34
Rua Aleixo Jorge
R$ 1.750.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 694
Rua Paris
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 140
Rua Apinajés
R$ 1.490.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 265
Praça Irmãos Karmam
R$ 871.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 530.000
Cond. R$ 447 • IPTU R$ 118
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 252
Rua Heitor Penteado
R$ 1.168.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 272
Rua Cayowaá
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.470
Rua Antônio Alves Magan
R$ 592.680
Cond. isento • IPTU isento
Rua Apinajés
R$ 1.300.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 800
Rua Apinajés
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.244
Avenida Paulo VI
R$ 1.320.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 800
Rua Apinajés
R$ 750.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 1
Rua Apinajés
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 500
Rua Paris
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 35
Rua Saramenha
R$ 500.000
Cond. R$ 362 • IPTU R$ 93
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 641
Rua Havaí
R$ 1.020.000
Cond. R$ 1.341 • IPTU R$ 370
Rua Urbanizadora
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.000
Rua Coronel Firmo da Silva
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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