Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 5.701.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU R$ 800
Rua José Donatelli
R$ 2.299.000
Cond. R$ 1.590 • IPTU R$ 1.068
Rua Havaí
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 10.109
Rua Aimberê
R$ 680.000
Cond. R$ 730 • IPTU isento
Rua Aimberê
R$ 1.390.000
Cond. isento • IPTU R$ 658
Rua Aimberê
R$ 7.447.000
Cond. isento • IPTU R$ 9.000
Endereço não informado
R$ 1.836.039
Cond. isento • IPTU isento
Rua Aimberê
R$ 1.770.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.163
Rua Havaí
R$ 430.500
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 400
Rua Valdir Niemeyer
R$ 600.000
Cond. R$ 814 • IPTU R$ 9
Rua Havaí
R$ 650.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Bruxelas
R$ 1.675.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Oswaldo Presciliano de Carvalho
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 360
Endereço não informado
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.100
Endereço não informado
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.000
Endereço não informado
R$ 1.395.000
Cond. R$ 2.453 • IPTU R$ 190
Rua Apinajés
R$ 1.250.000
Cond. R$ 748 • IPTU R$ 266
Rua Paris
R$ 6.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 48.805
Rua Vargem do Cedro
R$ 748.500
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 132
Rua Apinajés
R$ 1.800.000
Cond. R$ 3.120 • IPTU R$ 1.142
Rua Apinajés
R$ 530.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 550.000
Cond. R$ 1.064 • IPTU R$ 336
Rua Cayowaá
R$ 1.796.000
Cond. R$ 2.600 • IPTU R$ 450
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.350
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 652
Rua Saramenha
R$ 472.000
Cond. R$ 420 • IPTU R$ 100
Rua Valdir Niemeyer
R$ 440.000
Cond. R$ 512 • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 830.000
Cond. R$ 1.265 • IPTU R$ 372
Rua Vargem do Cedro
R$ 2.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.400
Avenida Pompéia
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 19.911
Rua Votuporanga
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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