Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 3.997.999
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 350
Rua Oscar Caravelas
R$ 3.225.000
Cond. R$ 2.780 • IPTU R$ 650
Rua João Moura
R$ 2.299.000
Cond. R$ 1.448 • IPTU R$ 598
Rua Senador César Lacerda Vergueiro
R$ 1.099.900
Cond. R$ 1.650 • IPTU R$ 488
Rua Cayowaá
R$ 2.446.000
Cond. R$ 1.990 • IPTU R$ 200
Rua Engenheiro Francisco Azevedo
R$ 680.000
Cond. R$ 2.168 • IPTU R$ 65
Rua Cayowaá
R$ 1.380.000
Cond. isento • IPTU R$ 700
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 2.630.372
Cond. isento • IPTU isento
Rua Apinajés
R$ 3.190.000
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Cayowaá
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.470
Rua Antônio Alves Magan
R$ 2.511.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.390
Rua Piracicaba
R$ 845.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU isento
Rua Capital Federal
R$ 723.877
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 175
Rua Paris
R$ 2.590.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.349
Rua Varginha
R$ 1.605.000
Cond. isento • IPTU R$ 167
Rua Capital Federal
R$ 1.900.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 3.000
Rua Apinajés
R$ 886.000
Cond. isento • IPTU R$ 258
Rua Cayowaá
R$ 2.321.658
Cond. isento • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 620.000
Cond. R$ 510 • IPTU isento
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 1.065.786
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua José Augusto Penteado
R$ 4.350.050
Cond. R$ 4.484 • IPTU R$ 2.053
Rua Paracuê
R$ 3.457.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.839
Rua Valença
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 324
Rua Pedro Coelho
R$ 900.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 250
Rua Aimberê
R$ 440.000
Cond. R$ 515 • IPTU R$ 850
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 1.990.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor Paulino Longo
R$ 740.000
Cond. R$ 1.601 • IPTU R$ 108
Rua Cayowaá
R$ 519.000
Cond. R$ 841 • IPTU R$ 620
Rua Paracuê
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.959
Rua Vargem do Cedro
R$ 839.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 120
Avenida Professor Alfonso Bovero
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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