Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.210.000
Cond. R$ 1.750 • IPTU R$ 565
Rua Paris
R$ 1.120.000
Cond. R$ 1.119 • IPTU R$ 372
Rua Apinajés
R$ 1.900.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 7.600
Rua Paris
R$ 1.199.900
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 59
Rua Herculano
R$ 2.800.000
Cond. R$ 4.000 • IPTU R$ 20.000
Rua Aimberê
R$ 470.000
Cond. isento • IPTU R$ 34
Rua Aleixo Jorge
R$ 2.662.000
Cond. R$ 2.653 • IPTU R$ 1.065
Rua Apinajés
R$ 1.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 252
Rua Heitor Penteado
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 595
Rua Salto Grande
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 240
Rua André Dreyfus
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.700
Rua Zaíra
R$ 1.480.000
Cond. R$ 2.450 • IPTU R$ 1.320
Rua Havaí
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 23
Rua Aimberê
R$ 924.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua José Augusto Penteado
R$ 2.015.000
Cond. isento • IPTU R$ 917
Avenida Pompéia
R$ 934.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Vargem do Cedro
R$ 2.450.000
Cond. R$ 1.854 • IPTU R$ 823
Rua Apinajés
R$ 2.585.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.300
Rua Valença
R$ 1.990.000
Cond. isento • IPTU R$ 550
Rua Vargem do Cedro
R$ 1.865.333
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 490
Rua Cayowaá
R$ 850.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 240
Rua Cardoso de Almeida
R$ 537.000
Cond. R$ 756 • IPTU R$ 158
Rua Cayowaá
R$ 898.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 208
Rua Aimberê
R$ 1.695.000
Cond. isento • IPTU R$ 19.231
Rua Cajaíba
R$ 2.690.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 1.300
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.244
Avenida Paulo VI
R$ 3.650.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 1.600
Rua Havaí
R$ 779.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Paris
R$ 1.830.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.106
Rua Santarém
R$ 900.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 3.510
Rua José Augusto Penteado
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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