Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 2.599.710
Cond. R$ 2.626 • IPTU R$ 15.645
Rua Cayowaá
R$ 2.698.000
Cond. R$ 1.748 • IPTU R$ 600
Rua Senador César Lacerda Vergueiro
R$ 550.000
Cond. R$ 1.064 • IPTU R$ 336
Rua Cayowaá
R$ 1.190.000
Cond. R$ 792 • IPTU R$ 372
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 265
Praça Irmãos Karmam
R$ 2.082.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 2.389.000
Cond. R$ 2.167 • IPTU R$ 117
Rua Cayowaá
R$ 2.450.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 940
Rua Cayowaá
R$ 1.350.000
Cond. isento • IPTU R$ 230
Rua Monsenhor Marcelo Branco
R$ 550.000
Cond. R$ 501 • IPTU R$ 196
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.310.000
Cond. R$ 661 • IPTU R$ 373
Rua José Augusto Penteado
R$ 3.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.167
Rua Descalvado
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 380
Endereço não informado
R$ 3.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.000
Rua Joazeiro
R$ 2.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.403
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 1.234.905
Cond. R$ 654 • IPTU R$ 364
Rua José Augusto Penteado
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.200
Rua Aimberê
R$ 3.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 779
Rua Cayowaá
R$ 1.175.900
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 207
Rua Heitor Penteado
R$ 1.849.000
Cond. R$ 1.290 • IPTU R$ 10
Rua Havaí
R$ 2.150.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 260
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 1.207.500
Cond. R$ 1.554 • IPTU R$ 350
Rua Apinajés
R$ 2.299.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU R$ 634
Endereço não informado
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Maria Vidal
R$ 745.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 251
Rua Apinajés
R$ 1.610.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 627
Rua Cayowaá
R$ 2.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 380
Rua Paris
R$ 3.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.152
Rua Dona Balduína
R$ 1.248.999
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 262
Rua Paris
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 588
Rua Herculano
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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