Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.520.000
Cond. R$ 500 • IPTU R$ 450
Rua Havaí
R$ 1.690.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 867
Rua Havaí
R$ 2.680.000
Cond. R$ 4.429 • IPTU R$ 2.876
Rua Havaí
R$ 2.290.000
Cond. isento • IPTU R$ 320
Rua Aimberê
R$ 2.205.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 600
Endereço não informado
R$ 3.000.000
Cond. R$ 2.290 • IPTU R$ 485
Rua Ministro Gastão Mesquita
R$ 1.600.000
Cond. R$ 3.200 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 2.990.000
Cond. R$ 2.454 • IPTU R$ 2.100
Rua Aimberê
R$ 1.645.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Iperoig
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 136
Rua André Dreyfus
R$ 3.000.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1.816
Rua Alegrete
R$ 3.290.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.100
Rua Petrópolis
R$ 1.280.000
Cond. R$ 1.145 • IPTU R$ 107
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 2.850.000
Cond. R$ 5.787 • IPTU R$ 21.455
Rua Paracuê
R$ 2.500.000
Cond. R$ 2.850 • IPTU R$ 1.167
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.899.905
Cond. R$ 1.062 • IPTU R$ 677
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.500.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 800
Rua Havaí
R$ 2.120.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Varginha
R$ 990.000
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 140
Rua Apinajés
R$ 2.500.000
Cond. R$ 3.800 • IPTU R$ 1.516
Endereço não informado
R$ 2.050.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.400
Avenida Pompéia
R$ 2.400.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.280
Rua André Dreyfus
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.870
Praça Doutor Silas Botelho
R$ 2.685.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Iperoig
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU isento
Rua Apinajés
R$ 1.750.000
Cond. R$ 1.680 • IPTU R$ 350
Rua Zaíra
R$ 437.000
Cond. R$ 800 • IPTU isento
Rua Paracuê
R$ 2.645.000
Cond. R$ 3.000 • IPTU R$ 1.780
Rua Capital Federal
R$ 1.207.500
Cond. R$ 1.554 • IPTU R$ 350
Rua Apinajés
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.350
Rua Havaí
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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