Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.579 • IPTU R$ 265
Rua Aimberê
R$ 1.380.000
Cond. R$ 2.900 • IPTU R$ 700
Rua Havaí
R$ 850.000
Cond. R$ 613 • IPTU R$ 182
Rua José Augusto Penteado
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 641
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.499.000
Cond. não informado • IPTU R$ 11.317
Rua Cayowaá
R$ 2.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.750
Rua Varginha
R$ 970.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 400
Rua Paris
R$ 779.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Paris
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1
Rua Irmão Odilon Diniz
R$ 2.585.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.300
Rua Valença
R$ 810.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 209
Rua Francisco Bayardo
R$ 1.212.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Salto Grande
R$ 590.000
Cond. R$ 840 • IPTU isento
Rua Heitor Penteado
R$ 1.907.999
Cond. isento • IPTU R$ 400
Rua Saramenha
R$ 560.000
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 92
Rua Aimberê
R$ 1.315.000
Cond. R$ 1.160 • IPTU R$ 340
Rua Paris
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.453 • IPTU R$ 518
Rua Cayowaá
R$ 560.000
Cond. R$ 620 • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 745.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Valdir Niemeyer
R$ 2.385.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 500
Endereço não informado
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.725 • IPTU R$ 330
Rua Rodrigo Lobato
R$ 1.510.000
Cond. R$ 3.990 • IPTU R$ 1.470
Rua Cayowaá
R$ 2.850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.553
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.457
Rua Joazeiro
R$ 1.580.000
Cond. R$ 2.065 • IPTU R$ 850
Rua Cayowaá
R$ 2.496.000
Cond. R$ 2.700 • IPTU R$ 1.403
Rua Cayowaá
R$ 509.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 2.680.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.000
Rua Maria Vidal
R$ 995.000
Cond. R$ 1.950 • IPTU R$ 657
Rua Salto Grande
R$ 2.790.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.022
Rua Pombal
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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