Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU isento
Rua José Augusto Penteado
R$ 1.667.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 867
Rua Havaí
R$ 723.777
Cond. R$ 490 • IPTU R$ 175
Rua Paris
R$ 1.024.000
Cond. R$ 1.247 • IPTU R$ 125
Rua Campevas
R$ 430.000
Cond. R$ 485 • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 652
Rua Saramenha
R$ 281.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Adriano Bertozzi
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 518
Rua Havaí
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 588
Rua Herculano
R$ 1.431.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.059
Rua Bernardo da Veiga
R$ 2.450.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 1.037
Rua Cayowaá
R$ 3.890.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capital Federal
R$ 945.000
Cond. R$ 1.642 • IPTU R$ 650
Rua Salto Grande
R$ 900.000
Cond. R$ 1.166 • IPTU R$ 262
Rua André Dreyfus
R$ 740.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Apinajés
R$ 795.000
Cond. R$ 1.515 • IPTU R$ 9
Rua Cayowaá
R$ 505.000
Cond. R$ 758 • IPTU R$ 154
Rua Sebastião Cortes
R$ 540.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 100
Rua Aimberê
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.580 • IPTU R$ 626
Rua Cayowaá
R$ 634.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Capital Federal
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 596
Rua Salto Grande
R$ 599.000
Cond. R$ 690 • IPTU R$ 120
Avenida Sumaré
R$ 1.524.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 1.360.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 225
Rua Euclides de Andrade
R$ 1.950.000
Cond. isento • IPTU R$ 595
Endereço não informado
R$ 610.000
Cond. R$ 627 • IPTU isento
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 950.000
Cond. R$ 2.250 • IPTU R$ 3.300
Rua Caraíbas
R$ 1.350.100
Cond. R$ 1.776 • IPTU isento
Rua Aimberê
R$ 1.850.000
Cond. isento • IPTU R$ 167
Rua André Dreyfus
R$ 871.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cayowaá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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