Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 3.225.000
Cond. R$ 2.780 • IPTU R$ 650
Rua João Moura
R$ 5.999.000
Cond. R$ 2.890 • IPTU R$ 1.660
Rua José Donatelli
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 1.087
Rua Havaí
R$ 2.050.000
Cond. isento • IPTU R$ 511
Rua Paris
R$ 1.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 614
Rua Morro Agudo
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 791
Rua Jaime Ferreira da Silva Júnior
R$ 582.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 120
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 1.990.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Oswaldo Presciliano de Carvalho
R$ 990.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 50
Rua Ministro Sinésio Rocha
R$ 999.000
Cond. R$ 995 • IPTU R$ 290
Avenida Pompéia
R$ 2.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.600
Rua Antônio Alves Magan
R$ 670.395
Cond. R$ 650 • IPTU isento
Viaduto Doutor Arnaldo
R$ 495.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 23
Rua Cajaíba
R$ 720.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 90
Rua Cayowaá
R$ 2.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 665
Rua Doutor Paulo Vieira
R$ 1.700.000
Cond. R$ 4.739 • IPTU R$ 989
Praça Irmãos Karmam
R$ 946.080
Cond. isento • IPTU R$ 788
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 518
Rua Havaí
R$ 498.900
Cond. R$ 580 • IPTU R$ 51
Rua Cayowaá
R$ 1.349.000
Cond. R$ 1.485 • IPTU R$ 700
Rua Havaí
R$ 2.350.312
Cond. R$ 707 • IPTU R$ 500
Rua Havaí
R$ 1.700.000
Cond. isento • IPTU R$ 641
Rua Havaí
R$ 3.499.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 400
Rua Rodrigo Lobato
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.190
Rua Maria Vidal
R$ 880.000
Cond. R$ 596 • IPTU R$ 199
Rua Paris
R$ 1.740.000
Cond. R$ 1.960 • IPTU R$ 700
Rua Cayowaá
R$ 750.000
Cond. R$ 1.027 • IPTU R$ 119
Avenida Professor Alfonso Bovero
R$ 540.000
Cond. R$ 510 • IPTU R$ 148
Rua Valdir Niemeyer
R$ 2.190.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 640
Rua Aimberê
R$ 1.770.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.163
Rua Havaí
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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