Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 2.300.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 1.015
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 1.385.000
Cond. R$ 1.519 • IPTU R$ 395
Rua Herculano
R$ 2.082.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 2.000.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Tácito de Almeida
R$ 2.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 990
Praça Irmãos Karmam
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 810
Rua Cayowaá
R$ 4.500.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.200
Rua Aimberê
R$ 901.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 351
Rua José Augusto Penteado
R$ 2.670.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.488
Praça Irmãos Karmam
R$ 1.550.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 265
Praça Irmãos Karmam
R$ 3.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 4.423
Rua Catalão
R$ 558.566
Cond. isento • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 720.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 215
Rua Apinajés
R$ 1.770.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.500
Rua Havaí
R$ 1.395.000
Cond. R$ 2.453 • IPTU R$ 190
Rua Apinajés
R$ 3.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 5.104
Rua Cardoso de Almeida
R$ 1.589.900
Cond. R$ 1.723 • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 1.990.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Havaí
R$ 1.850.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 180
Rua Havaí
R$ 945.000
Cond. R$ 1.642 • IPTU R$ 650
Rua Salto Grande
R$ 1.105.000
Cond. R$ 1.135 • IPTU R$ 70
Rua Cayowaá
R$ 486.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.450.000
Cond. isento • IPTU R$ 500
Rua Francisco Bayardo
R$ 1.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 492
Rua Paris
R$ 770.000
Cond. R$ 1.366 • IPTU R$ 410
Rua Urbanizadora
R$ 440.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 140
Rua Valdir Niemeyer
R$ 1.399.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 238
Rua Paulistânia
R$ 871.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cayowaá
R$ 1.640.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 722
Rua Havaí
R$ 1.490.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 738
Rua Cayowaá
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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