Jardim Vera Cruz
Região residencial consolidada na zona leste paulistana, conhecida pelo perfil familiar e tranquilo.
0,8 km de SumaréValor médio para comprar imóveis
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.335 • IPTU R$ 522
Rua Cayowaá
R$ 1.667.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 867
Rua Havaí
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 133
Rua Apinajés
R$ 2.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 383
Rua Antônio Alves Magan
R$ 2.350.312
Cond. R$ 707 • IPTU R$ 500
Rua Havaí
R$ 2.800.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.340
Rua Plínio de Morais
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 9.000
Rua Cayowaá
R$ 2.750.000
Cond. R$ 2.000 • IPTU isento
Rua Aimberê
R$ 1.349.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 21
Rua Paris
R$ 2.350.000
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Havaí
R$ 1.348.900
Cond. isento • IPTU R$ 180
Rua Aimberê
R$ 510.000
Cond. R$ 835 • IPTU R$ 93
Rua Padre Agostinho Mendicute
R$ 1.727.600
Cond. R$ 1.200 • IPTU isento
Rua Havaí
R$ 1.550.000
Cond. isento • IPTU R$ 614
Rua Morro Agudo
R$ 1.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 7.523
Rua Havaí
R$ 535.000
Cond. R$ 552 • IPTU isento
Endereço não informado
R$ 1.265.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 870
Rua Apinajés
R$ 1.390.000
Cond. R$ 1.040 • IPTU R$ 38
Rua Cayowaá
R$ 1.900.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.959
Rua Vargem do Cedro
R$ 999.000
Cond. R$ 1.247 • IPTU R$ 125
Rua Campevas
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 408
Rua Paris
R$ 1.750.000
Cond. isento • IPTU R$ 407
Rua Havaí
R$ 715.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 170
Rua Aimberê
R$ 3.500.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Cardoso de Almeida
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 90
Rua Cayowaá
R$ 2.390.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.844
Avenida Doutor Arnaldo
R$ 1.675.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Oswaldo Presciliano de Carvalho
R$ 3.300.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.900
Rua Guaçu
R$ 3.950.000
Cond. R$ 2.357 • IPTU R$ 506
Rua Urbanizadora
R$ 5.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.030
Rua Dona Balduína
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Sumaré é um bairro nobre de São Paulo que se localiza na zona oeste. O local é arborizado, o que aumenta consideravelmente a qualidade de vida e o desejo de procurar imóvel à venda no Sumaré. Parte da Rua Oscar Freire é conhecida por ser uma das mais luxuosas da cidade de São Paulo e está próxima do bairro.
A estação de metrô que cruza o bairro pertence à Linha Verde. A estação foi cuidadosamente construída com painéis estampando pessoas do cotidiano. O metrô é um diferencial para a venda de imóveis em Sumaré.
O bairro é famoso por conter diversas antenas entrecortando sua paisagem, como a ESPN Brasil e a Pró-TV. Localizado no Espigão da Paulista, possui uma boa altitude, resultando em temperaturas agradáveis na maior parte do ano. Além disso, possui uma boa quantidade de restaurantes, lanchonetes, sorveterias, padarias - entre elas, a agradável Suruí, especializada em pães incomuns. Vender imóveis em Sumaré é algo extremamente simples e rápido, já que a localidade é muito visada por conseguir equilibrar sossego com agitação.
Morar em um dos imóveis vendidos em Sumaré significa estar em contato direto com a natureza constantemente; ao mesmo tempo, pode-se aproveitar o melhor em comodidade através de bancos, pet shops e supermercados nas redondezas. Uma das maiores vantagens de morar em Sumaré são o fácil acesso que o bairro possui para outras localidades da cidade.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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