Moema
Bairro residencial valorizado da zona sul, Moema combina tranquilidade com proximidade ao centro da cidade.
4,3 km de Chácara KlabinValor médio para comprar apartamento
Veja outros 3 imóveis deste anunciante em Chácara Klabin, São Paulo - SP
Ver imóveisRua Vergueiro
R$ 670.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 271
Rua Ernesto de Oliveira
R$ 1.320.000
Cond. R$ 2.833 • IPTU R$ 1.455
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R$ 466.213
Rua Pedro Pomponazzi
R$ 1.395.000
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R$ 1.272.000
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Rua Garapeba
R$ 950.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 340
Rua Malebranche
R$ 550.000
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Rua Desembargador Aragão
R$ 1.180.000
Cond. R$ 976 • IPTU R$ 2.672
Rua Caçador de Esmeraldas
R$ 988.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 300
Rua Francisco de Vitória, Jardim Vila Mariana, São Paulo
R$ 519.211
Avenida Doutor Ricardo Jafet
R$ 750.000
Cond. R$ 680 • IPTU R$ 186
Rua Coronel Cabrita
R$ 610.020
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 214
Rua Professor José Abolafio
R$ 1.597.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Professor José Abolafio
R$ 1.540.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 250
Rua Vergueiro
R$ 895.200
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 500
Endereço não informado
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.865 • IPTU R$ 9.500
Praça Monteiro dos Santos, Vila Mariana, São Paulo
R$ 1.831.606
Rua Mariz e Barros
R$ 1.398.000
Cond. R$ 1.547 • IPTU R$ 1.015
Rua Coronel Domingos Ferreira
R$ 666.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Vergueiro
R$ 854.530
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 500
Rua Professor José Abolafio
R$ 1.903.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Dionísio da Costa
R$ 2.950.000
Cond. R$ 1.900 • IPTU R$ 1.135
Rua Dionísio da Costa
R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 3.520
Rua Dionísio da Costa, Vila Mariana, São Paulo
R$ 736.900
Rua Vergueiro
R$ 1.035.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 350
Rua Adib Miguel Haddad
R$ 1.750.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 280
Rua Vergueiro
R$ 1.504.032
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Vergueiro
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 400
Rua Charles Astor
R$ 2.490.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Lorenzo Valla
R$ 1.349.000
Cond. R$ 2.075 • IPTU R$ 104
Praça Kant, Jardim Vila Mariana, São Paulo
R$ 1.184.220
Rua Charles Astor
R$ 2.179.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 125
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
A Chácara Klabin ocupa uma posição estratégica na zona sul de São Paulo. O bairro fica entre Vila Mariana, Ipiranga e Saúde, três regiões consolidadas e valorizadas da capital. Essa localização explica boa parte do interesse por apartamentos na área.
Ali se combinam ruas tranquilas, boa oferta de serviços e acesso rápido a importantes eixos da cidade. Quem escolhe morar na Chácara Klabin encontra um endereço residencial com infraestrutura completa e perfil urbano organizado.
Morar na Chácara Klabin significa viver em um bairro planejado, com prédios modernos, calçadas largas e comércio de qualidade.
A região tem um dos melhores índices de mobilidade da zona sul. Duas linhas de metrô atendem diretamente o bairro: a Linha 2-Verde e a Linha 5-Lilás. Isso permite chegar ao centro, à Avenida Paulista e à Berrini sem depender do carro.
A rotina por ali é prática. Padarias tradicionais, farmácias, academias e escolas surgem a poucas quadras de distância. A sensação geral é de organização e segurança, resultado de ruas bem iluminadas e fluxo constante de moradores.
O perfil predominante inclui famílias e jovens profissionais que buscam qualidade de vida sem se afastar do núcleo econômico da cidade.
No lazer, o destaque fica por conta da proximidade com o Parque da Aclimação e o Parque da Independência. Em poucos minutos, o morador alcança áreas verdes amplas para caminhadas e atividades ao ar livre.
A Chácara Klabin reúne facilidades que reduzem deslocamentos. Supermercados como Pão de Açúcar e St. Marche atendem a região, assim como hortifrutis, restaurantes e cafeterias de rua.
O Shopping Metrô Santa Cruz e o Shopping Plaza Sul ficam a menos de dez minutos de carro, ampliando as opções de compras e serviços.
O bairro também está perto de hospitais de referência, como o Sepaco e o Hospital Santa Cruz.
Para quem trabalha em outras áreas, o acesso à Avenida Ricardo Jafet e à Rua Vergueiro conecta rapidamente a diferentes pontos da cidade.
A infraestrutura local favorece a mobilidade para pessoas com deficiência. As estações Chácara Klabin e Santos–Imigrantes possuem elevadores, pisos táteis e acessos adaptados.
Muitas ruas passaram por reformas com rampas adequadas e travessias sinalizadas. Condomínios mais recentes já seguem padrões de acessibilidade, com áreas comuns planejadas para circulação inclusiva.
Iniciativas de zeladoria urbana e calçadas mais largas reforçam a ideia de um bairro preparado para todos os públicos.
Defina prioridades claras: metragem, número de vagas e proximidade do metrô;
Compare o valor do condomínio entre prédios semelhantes;
Observe a incidência de sol e o nível de ruído da rua;
Visite o entorno em dias e horários diferentes;
Verifique a documentação do imóvel antes de avançar na proposta.
O Viva Real reúne milhares de anúncios atualizados diariamente. A plataforma permite filtrar busca por preço, metragem, número de quartos e proximidade de transporte.
Fotos detalhadas, mapas e contato direto com imobiliárias tornam o processo mais seguro e rápido. Além disso, ferramentas de comparação ajudam o comprador a tomar decisões com informação concreta e transparente.
Use o Simulador de Financiamento do Viva Real e veja, em poucos cliques, o valor das parcelas e as melhores condições para o seu perfil.
Os apartamentos anunciados na Chácara Klabin costumam apresentar valores médios entre R$ 10 mil e R$ 15 mil por metro quadrado, conforme padrão e localização do prédio.
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O Viva Real oferece uma ampla variedade de imóveis novos e usados, permitindo encontrar opções que atendem diferentes necessidades e preferências, com filtros avançados de busca e informações detalhadas sobre cada imóvel.
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Utilize os filtros de busca por localização, tipo de imóvel, número de quartos, vagas de garagem e outros critérios na plataforma Viva Real para visualizar os imóveis que melhor atendem ao seu perfil.
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Sim, o Viva Real facilita o contato direto com os anunciantes, possibilitando agendar visitas presenciais ou virtuais conforme a disponibilidade do proprietário ou corretor responsável.
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Você encontra apartamentos, casas, coberturas, studios, lofts e imóveis comerciais, tanto novos quanto usados, com diferentes tamanhos, faixas de acabamento e localizações.
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A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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Atualmente temos por volta de 2035 apartamentos disponíveis para venda em Chacara Klabin, São Paulo - SP. Este número é atualizado diariamente, então verifique regularmente para ver as últimas ofertas.
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O preço médio para venda de apartamento em Chacara Klabin, São Paulo - SP é R$ 1.752.023, porém, dependendo da localização, você pode esperar pagar entre R$ 489.637 e R$ 4.617.303.
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Aproximadamente 55% dos apartamentos disponíveis para venda em Chacara Klabin, São Paulo - SP aceitam animais de estimação. Use os filtros de busca para encontrar imóveis pet friendly.
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