Jardim Los Angeles
Localizado na zona sul paulistana, o Jardim Los Angeles combina tranquilidade residencial com boa localização.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 1.822.000
Cond. R$ 2.500 • IPTU R$ 500
Rua Olavo Bilac
R$ 1.581.000
Cond. R$ 1.324 • IPTU R$ 452
Rua Manuel Figueiredo Landim
R$ 780.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 230
Rua Amoipira
R$ 704.900
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 350
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 1.580.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 290
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
R$ 1.590.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 375
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
R$ 860.000
Cond. R$ 760 • IPTU R$ 130
Rua Quararibéia
R$ 730.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Geraldo Martins Santana
R$ 1.395.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 400
Avenida Ministro Álvaro de Souza Lima
R$ 519.000
Cond. R$ 852 • IPTU não informado
Rua José Benedito Salinas
R$ 520.000
Cond. R$ 720 • IPTU R$ 75
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 720.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 200
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 595.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 228
Avenida Washington Luís
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 298
Rua Santo Alberto
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 332
Rua Manuel Figueiredo Landim
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua David Eid
R$ 500.000
Cond. R$ 850 • IPTU não informado
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 670.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 100
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 1.700.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 320
Rua Manuel Figueiredo Landim
R$ 1.165.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 200
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
R$ 790.000
Cond. R$ 715 • IPTU R$ 235
Rua Duque Costa
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 430
Rua Moacir Simões da Rocha
R$ 1.290.000
Cond. não informado • IPTU R$ 500
Avenida Washington Luís
R$ 680.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 100
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 720.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 420
Avenida Interlagos
R$ 1.050.000
Cond. R$ 920 • IPTU R$ 280
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 470.000
Cond. isento • IPTU não informado
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 1.350.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 338
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 690.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 150
Rua Duque Costa
R$ 650.000
Cond. R$ 1.250 • IPTU R$ 7
Rua Sócrates
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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