Jardim Los Angeles
Localizado na zona sul paulistana, o Jardim Los Angeles combina tranquilidade residencial com boa localização.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 3.750.000
Cond. R$ 4.270 • IPTU R$ 2.470
Avenida Washington Luís
R$ 3.900.000
Cond. não informado • IPTU R$ 800
Rua Renato Viana
R$ 520.000
Cond. R$ 765 • IPTU R$ 59
Rua Danaides
R$ 650.000
Cond. R$ 1.115 • IPTU R$ 141
Rua Sócrates
R$ 515.000
Cond. R$ 810 • IPTU R$ 53
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 1.000.000
Cond. R$ 895 • IPTU R$ 334
Rua Pereira Barreto
R$ 590.000
Cond. R$ 1.390 • IPTU R$ 143
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 690.000
Cond. R$ 1.045 • IPTU R$ 83
Rua José Benedito Salinas
R$ 2.200.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 650
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 595.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 228
Avenida Washington Luís
R$ 2.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 5.577
Rua Álvares de Azevedo
R$ 820.000
Cond. R$ 652 • IPTU R$ 368
Rua José Homero Roxo
R$ 1.140.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 298
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
R$ 490.000
Cond. R$ 585 • IPTU R$ 100
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 620.000
Cond. isento • IPTU R$ 100
Rua Guiomar Branco da Silva
R$ 649.800
Cond. R$ 1.109 • IPTU R$ 200
Rua Sócrates
R$ 590.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 101
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 770.000
Cond. não informado • IPTU R$ 259
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 650.000
Cond. R$ 792 • IPTU R$ 131
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 620.000
Cond. R$ 465 • IPTU R$ 150
Rua Quararibéia
R$ 1.220.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 308
Rua Moliére
R$ 619.000
Cond. R$ 904 • IPTU R$ 290
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 1.160.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 500
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 495.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 80
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 525.000
Cond. R$ 735 • IPTU R$ 102
Rua Duque Costa
R$ 540.000
Cond. R$ 651 • IPTU R$ 157
Avenida Doutor Silva Melo
R$ 820.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 190
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 590.000
Cond. R$ 1.311 • IPTU R$ 210
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 360.000
Cond. R$ 600 • IPTU isento
Avenida Yervant Kissajikian
R$ 1.150.000
Cond. R$ 1.089 • IPTU R$ 350
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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