Jardim Los Angeles
Localizado na zona sul paulistana, o Jardim Los Angeles combina tranquilidade residencial com boa localização.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 730.100
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 350
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 1.581.000
Cond. R$ 1.324 • IPTU R$ 452
Rua Manuel Figueiredo Landim
R$ 1.790.000
Cond. não informado • IPTU R$ 400
Rua Álvares de Azevedo
R$ 998.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 322
Rua Álvares de Azevedo
R$ 590.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 210
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua David Eid
R$ 750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 300
Rua Amoipira
R$ 1.200.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 330
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 580.000
Cond. R$ 790 • IPTU R$ 230
Rua Sócrates
R$ 2.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.269
Rua Marechal Bina Machado
R$ 680.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 2.500
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 779.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 110
Rua Quararibéia
R$ 1.980.000
Cond. isento • IPTU R$ 505
Rua Andaquara
R$ 598.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 39
Rua José Jardim da Silveira
R$ 495.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 120
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 580.000
Cond. R$ 636 • IPTU R$ 25
Avenida Cupecê
R$ 480.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 18
Avenida Doutor Silva Melo
R$ 456.000
Cond. R$ 665 • IPTU R$ 278
Avenida Doutor Silva Melo
R$ 690.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 140
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 690.000
Cond. R$ 855 • IPTU R$ 326
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 920.000
Cond. não informado • IPTU R$ 471
Rua Diogo Rodrigues Marques
R$ 715.000
Cond. R$ 1.030 • IPTU isento
Avenida Interlagos
R$ 450.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 59
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Pascoal da Ribeira
R$ 580.000
Cond. R$ 1.017 • IPTU R$ 100
Endereço não informado
R$ 700.000
Cond. R$ 485 • IPTU R$ 187
Rua Amoipira
R$ 470.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 50
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 770.000
Cond. não informado • IPTU R$ 259
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.118 • IPTU R$ 324
Rua Sócrates
R$ 800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 571
Rua Rosalino Silva
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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