Jardim Los Angeles
Localizado na zona sul paulistana, o Jardim Los Angeles combina tranquilidade residencial com boa localização.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 1.581.000
Cond. R$ 1.324 • IPTU R$ 452
Rua Manuel Figueiredo Landim
R$ 3.300.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 950
Avenida Interlagos
R$ 399.000
Cond. R$ 391 • IPTU R$ 95
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 850.000
Cond. R$ 1.120 • IPTU R$ 150
Rua Doutor Ferreira Lopes
R$ 585.000
Cond. R$ 850 • IPTU isento
Rua José Benedito Salinas
R$ 1.850.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.432
Rua Marechal Bina Machado
R$ 799.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 300
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 699.600
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 540
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 889.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.000
Avenida Interlagos
R$ 795.000
Cond. R$ 1.018 • IPTU R$ 300
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 600.000
Cond. R$ 845 • IPTU R$ 35
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 550.000
Cond. R$ 605 • IPTU R$ 153
Rua José Homero Roxo
R$ 635.000
Cond. R$ 949 • IPTU R$ 225
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 695.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 265
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 490.000
Cond. R$ 714 • IPTU isento
Avenida Doutor Silva Melo
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.002 • IPTU isento
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 850.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 200
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 1.500.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU isento
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
R$ 550.000
Cond. R$ 778 • IPTU R$ 70
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 490.000
Cond. R$ 1.445 • IPTU R$ 410
Rua Sócrates
R$ 680.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 2.100
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 1.220.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 290
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 425.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 84
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 730.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Geraldo Martins Santana
R$ 700.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 390
Rua Doutor Ubaldo Franco Caiubi
R$ 510.000
Cond. R$ 620 • IPTU R$ 175
Rua José Homero Roxo
R$ 520.000
Cond. R$ 668 • IPTU R$ 130
Rua Duque Costa
R$ 750.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 250
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 640.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 1.293
Rua Huitacá
R$ 645.000
Cond. R$ 915 • IPTU R$ 215
Rua Duque Costa
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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