Jardim Los Angeles
Localizado na zona sul paulistana, o Jardim Los Angeles combina tranquilidade residencial com boa localização.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 3.995.000
Cond. R$ 4.300 • IPTU R$ 2.400
Avenida Washington Luís
R$ 4.787.000
Cond. R$ 4.200 • IPTU R$ 2.300
Avenida Washington Luís
R$ 650.000
Cond. R$ 1.115 • IPTU R$ 141
Rua Sócrates
R$ 490.000
Cond. R$ 714 • IPTU isento
Avenida Doutor Silva Melo
R$ 1.230.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 420
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 335.000
Cond. R$ 288 • IPTU não informado
Avenida Miguel Yunes
R$ 1.160.000
Cond. R$ 901 • IPTU R$ 354
Rua Moliére
R$ 1.150.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 424
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 795.000
Cond. R$ 970 • IPTU R$ 183
Rua Vicentina Gomes
R$ 290.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
R$ 1.100.000
Cond. R$ 1.115 • IPTU R$ 324
Rua Sócrates
R$ 600.000
Cond. R$ 911 • IPTU R$ 151
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 495.000
Cond. R$ 708 • IPTU R$ 50
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 744.000
Cond. R$ 975 • IPTU R$ 27
Rua José Jardim da Silveira
R$ 409.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 34
Rua Vicente Pereira de Assunção
R$ 899.000
Cond. R$ 1.180 • IPTU R$ 390
Rua Huitacá
R$ 2.290.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.100
Rua Sebastião Pereira Leite
R$ 600.000
Cond. R$ 820 • IPTU não informado
Rua José Benedito Salinas
R$ 615.000
Cond. R$ 460 • IPTU R$ 125
Rua Amoipira
R$ 480.000
Cond. R$ 740 • IPTU R$ 70
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.800 • IPTU R$ 368
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 899.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 4.560
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 1.450.000
Cond. não informado • IPTU R$ 459
Rua Manuel Figueiredo Landim
R$ 680.000
Cond. R$ 725 • IPTU R$ 150
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 400.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 21
Rua Vicente Pereira de Assunção
R$ 1.790.000
Cond. não informado • IPTU R$ 400
Rua Álvares de Azevedo
R$ 3.500.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.650
Avenida Manoel dos Reis Araújo
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.743 • IPTU R$ 600
Avenida Washington Luís
R$ 745.000
Cond. não informado • IPTU R$ 379
Rua Itabapoana
R$ 1.171.000
Cond. R$ 1.260 • IPTU R$ 500
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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