Jardim Los Angeles
Localizado na zona sul paulistana, o Jardim Los Angeles combina tranquilidade residencial com boa localização.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 419.330
Cond. R$ 450.000 • IPTU R$ 1
Rua José Jardim da Silveira
R$ 640.000
Cond. R$ 1.114 • IPTU R$ 55
Rua Doutor Ferreira Lopes
R$ 680.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 100
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 619.000
Cond. R$ 999 • IPTU R$ 64
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 609.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 68
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 510.000
Cond. não informado • IPTU R$ 52
Rua Sargento Francisco Boeming
R$ 680.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 370
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 450.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 120
Avenida Interlagos
R$ 1.080.000
Cond. R$ 952 • IPTU R$ 294
Rua Sócrates
R$ 618.000
Cond. não informado • IPTU R$ 84
Rua Luiza Marcelina Chaib
R$ 975.000
Cond. isento • IPTU R$ 200
Rua Una do Prelado
R$ 500.000
Cond. R$ 590 • IPTU R$ 60
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 760.000
Cond. R$ 767 • IPTU R$ 138
Avenida Washington Luís
R$ 430.000
Cond. R$ 599 • IPTU R$ 95
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
R$ 490.000
Cond. R$ 1.053 • IPTU R$ 118
Rua Huitacá
R$ 800.000
Cond. R$ 951 • IPTU R$ 131
Rua Doutor Scillas Leite Sampaio
R$ 568.000
Cond. R$ 923 • IPTU R$ 350
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 570.000
Cond. R$ 586 • IPTU R$ 88
Rua Quararibéia
R$ 1.180.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 375
Rua Moliére
R$ 850.000
Cond. isento • IPTU R$ 320
Rua Valdemar de Souza Ferreira
R$ 739.000
Cond. R$ 785 • IPTU R$ 118
Avenida Interlagos
R$ 630.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 244
Rua Sócrates
R$ 1.100.000
Cond. R$ 755 • IPTU não informado
Avenida Ministro Álvaro de Souza Lima
R$ 1.060.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 290
Rua Álvares de Azevedo
R$ 620.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 180
Avenida Doutor Silva Melo
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.350 • IPTU R$ 505
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
R$ 640.000
Cond. não informado • IPTU R$ 334
Rua Lourenço Nunes
R$ 670.000
Cond. R$ 1.005 • IPTU R$ 104
Rua José Benedito Salinas
R$ 690.000
Cond. R$ 952 • IPTU R$ 360
Rua Duque Costa
R$ 1.775.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Doutor Ferreira Lopes
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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