Jardim Los Angeles
Localizado na zona sul paulistana, o Jardim Los Angeles combina tranquilidade residencial com boa localização.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 2.785.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 1.000
Avenida Interlagos
R$ 3.250.000
Cond. R$ 6.500 • IPTU R$ 2.200
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 1.200.000
Cond. isento • IPTU R$ 250
Rua Professor Djalma Bento
R$ 700.000
Cond. R$ 755 • IPTU R$ 156
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 412.000
Cond. R$ 450 • IPTU não informado
Rua Galeno de Castro
R$ 370.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 31
Avenida Yervant Kissajikian
R$ 1.250.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 3.489
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
R$ 1.100.000
Cond. R$ 855 • IPTU R$ 280
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 560.000
Cond. R$ 605 • IPTU R$ 51
Avenida Interlagos
R$ 535.000
Cond. R$ 670 • IPTU R$ 148
Rua Duque Costa
R$ 725.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 86
Rua José Benedito Salinas
R$ 899.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 530
Rua Huitacá
R$ 430.000
Cond. R$ 525 • IPTU não informado
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
R$ 365.000
Cond. R$ 350 • IPTU R$ 82
Rua Galeno de Castro
R$ 650.000
Cond. R$ 903 • IPTU R$ 201
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 950.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 400
Rua Vicentina Gomes
R$ 590.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 117
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 670.000
Cond. R$ 660 • IPTU R$ 181
Rua Duque Costa
R$ 670.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 230
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 670.000
Cond. R$ 922 • IPTU isento
Rua Sócrates
R$ 695.000
Cond. R$ 1.090 • IPTU R$ 270
Rua Duque Costa
R$ 1.280.000
Cond. R$ 942 • IPTU R$ 381
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 450.000
Cond. R$ 530 • IPTU isento
Rua José Jardim da Silveira
R$ 495.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.326
Avenida Doutor Silva Melo
R$ 480.000
Cond. R$ 815 • IPTU R$ 60
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 1.650.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 320
Rua Olavo Bilac
R$ 780.000
Cond. R$ 902 • IPTU R$ 222
Rua Vicentina Gomes
R$ 780.000
Cond. R$ 1.004 • IPTU R$ 200
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 760.000
Cond. R$ 1.315 • IPTU R$ 450
Rua Duque Costa
R$ 1.250.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 250
Rua Moliére
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?