Jardim Los Angeles
Localizado na zona sul paulistana, o Jardim Los Angeles combina tranquilidade residencial com boa localização.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 2.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.100
Rua Marie Satzke
R$ 1.600.000
Cond. R$ 1.850 • IPTU R$ 659
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 700.000
Cond. R$ 582 • IPTU R$ 286
Rua Duque Costa
R$ 425.000
Cond. R$ 725 • IPTU não informado
Avenida Yervant Kissajikian
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.380 • IPTU R$ 550
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
R$ 2.280.000
Cond. R$ 1.660 • IPTU R$ 614
Rua Manuel Figueiredo Landim
R$ 585.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 220
Rua Duque Costa
R$ 635.500
Cond. R$ 600 • IPTU não informado
Avenida Interlagos
R$ 1.350.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 338
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 700.000
Cond. não informado • IPTU R$ 107
Rua João Protezek
R$ 690.000
Cond. R$ 1.150 • IPTU R$ 360
Rua Duque Costa
R$ 2.130.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.826
Rua Marechal Renato Paquet
R$ 850.000
Cond. R$ 649 • IPTU R$ 360
Rua José Homero Roxo
R$ 599.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Igati
R$ 710.000
Cond. R$ 795 • IPTU R$ 226
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 1.450.000
Cond. não informado • IPTU R$ 413
Rua Manuel Figueiredo Landim
R$ 1.100.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 380
Rua Sócrates
R$ 1.100.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 291
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 464.000
Cond. R$ 440 • IPTU R$ 40
Rua Pacaritambo
R$ 435.000
Cond. R$ 414 • IPTU isento
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 480.000
Cond. R$ 940 • IPTU R$ 360
Endereço não informado
R$ 430.000
Cond. R$ 525 • IPTU não informado
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
R$ 1.050.000
Cond. R$ 950 • IPTU R$ 280
Rua Álvares de Azevedo
R$ 530.000
Cond. R$ 400 • IPTU não informado
Rua Pacaritambo
R$ 480.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 230
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 1.060.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 290
Rua Álvares de Azevedo
R$ 1.150.000
Cond. R$ 864 • IPTU R$ 325
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 979.500
Cond. isento • IPTU isento
Rua Una do Prelado
R$ 700.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 130
Rua Sócrates
R$ 2.100.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 186
Rua Olavo Bilac
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?