Jardim Los Angeles
Localizado na zona sul paulistana, o Jardim Los Angeles combina tranquilidade residencial com boa localização.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 640.000
Cond. R$ 1.114 • IPTU R$ 55
Rua Doutor Ferreira Lopes
R$ 1.581.000
Cond. R$ 1.324 • IPTU R$ 452
Rua Manuel Figueiredo Landim
R$ 1.210.000
Cond. R$ 998 • IPTU R$ 480
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 450.000
Cond. R$ 687 • IPTU não informado
Rua Geraldo de Mendonça Mello
R$ 340.000
Cond. R$ 962 • IPTU não informado
Avenida Yervant Kissajikian
R$ 750.000
Cond. R$ 854 • IPTU isento
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 3.600.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 990
Avenida Interlagos
R$ 495.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 120
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 640.000
Cond. R$ 873 • IPTU R$ 126
Rua Sócrates
R$ 2.615.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.749
Rua Marechal Bina Machado
R$ 540.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 28
Rua Professor Djalma Bento
R$ 470.000
Cond. R$ 700 • IPTU isento
Rua Geraldo de Mendonça Mello
R$ 579.900
Cond. R$ 721 • IPTU isento
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 410.000
Cond. R$ 480 • IPTU R$ 100
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 920.000
Cond. não informado • IPTU R$ 471
Rua Diogo Rodrigues Marques
R$ 742.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 310
Rua José Homero Roxo
R$ 1.500.000
Cond. R$ 2.950 • IPTU R$ 813
Rua Leme do Prado
R$ 398.000
Cond. R$ 663 • IPTU isento
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 500.000
Cond. R$ 640 • IPTU R$ 150
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 474.900
Cond. R$ 792 • IPTU R$ 130
Rua Duque Costa
R$ 999.000
Cond. R$ 1.176 • IPTU R$ 417
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 670.000
Cond. R$ 780 • IPTU R$ 69
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 550.000
Cond. R$ 1.050 • IPTU R$ 200
Rua Huitacá
R$ 475.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 78
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 585.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 53
Rua Sócrates
R$ 1.100.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.500
Rua Marcelino Zonta
R$ 740.000
Cond. R$ 550 • IPTU R$ 60
Rua Quararibéia
R$ 679.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 240
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 550.000
Cond. R$ 450 • IPTU R$ 129
Rua Quararibéia
R$ 1.350.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Nossa Senhora do Sabará
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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