Jardim Los Angeles
Localizado na zona sul paulistana, o Jardim Los Angeles combina tranquilidade residencial com boa localização.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 3.700.000
Cond. R$ 4.724 • IPTU R$ 2.570
Avenida Washington Luís
R$ 1.750.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.241
Rua Engenheiro César Silveira Grilo
R$ 538.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 160
Rua José Benedito Salinas
R$ 695.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 130
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 1.020.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 380
Rua Álvares de Azevedo
R$ 584.000
Cond. R$ 1.000 • IPTU R$ 70
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 735.000
Cond. isento • IPTU R$ 1.801
Praça Pierre Loti
R$ 299.000
Cond. R$ 852 • IPTU R$ 117
Rua Frei Manuel Calado
R$ 1.090.000
Cond. R$ 890 • IPTU R$ 325
Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis
R$ 540.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 280
Rua Professor Djalma Bento
R$ 850.000
Cond. R$ 695 • IPTU isento
Rua José Homero Roxo
R$ 890.000
Cond. R$ 990 • IPTU R$ 100
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 870.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 292
Rua Geraldo de Mendonça Mello
R$ 589.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 144
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 640.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Rosalino Silva
R$ 870.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU isento
Rua José Homero Roxo
R$ 650.000
Cond. R$ 795 • IPTU R$ 181
Avenida Doutor Silva Melo
R$ 750.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 382
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 1.299.000
Cond. não informado • IPTU R$ 13.325
Rua Badia Kappaz Sabbag
R$ 435.000
Cond. R$ 1.018 • IPTU isento
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 728.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 300
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 1.200.000
Cond. R$ 1.062 • IPTU R$ 3.040
Rua Pereira Barreto
R$ 430.000
Cond. R$ 525 • IPTU isento
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux
R$ 1.800.000
Cond. não informado • IPTU R$ 751
Rua Renato Viana
R$ 690.000
Cond. R$ 795 • IPTU R$ 205
Rua Arlindo Veiga dos Santos
R$ 690.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 150
Rua Quararibéia
R$ 579.900
Cond. R$ 721 • IPTU isento
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 430.000
Cond. R$ 650 • IPTU R$ 1
Rua Pierre de Beranger
R$ 889.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 199
Rua Geraldo de Mendonça Mello
R$ 450.000
Cond. R$ 700 • IPTU R$ 1.400
Avenida Cupecê
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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