Jardim Los Angeles
Localizado na zona sul paulistana, o Jardim Los Angeles combina tranquilidade residencial com boa localização.
0,8 km de Jardim MarajoaraValor médio para comprar imóveis
R$ 890.000
Cond. R$ 1.867 • IPTU R$ 466
Rua Moliére
R$ 2.290.000
Cond. não informado • IPTU R$ 2.102
Rua Sebastião Pereira Leite
R$ 550.000
Cond. não informado • IPTU R$ 230
Rua Galeno de Castro
R$ 650.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 133
Rua Amoipira
R$ 535.000
Cond. R$ 960 • IPTU R$ 110
Rua Huitacá
R$ 640.000
Cond. R$ 570 • IPTU R$ 190
Rua José Homero Roxo
R$ 698.000
Cond. R$ 715 • IPTU R$ 253
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 850.000
Cond. R$ 748 • IPTU R$ 758
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 2.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 1.100
Rua Marie Satzke
R$ 890.000
Cond. isento • IPTU R$ 135
Rua Narimatsu Keijo
R$ 538.000
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 160
Rua José Benedito Salinas
R$ 818.800
Cond. não informado • IPTU R$ 217
Rua João Protezek
R$ 650.000
Cond. R$ 795 • IPTU R$ 181
Avenida Doutor Silva Melo
R$ 550.000
Cond. R$ 850 • IPTU R$ 150
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 770.000
Cond. R$ 1.092 • IPTU R$ 650
Rua Sócrates
R$ 685.000
Cond. R$ 917 • IPTU R$ 240
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 609.000
Cond. R$ 730 • IPTU R$ 68
Avenida Nossa Senhora do Sabará
R$ 630.000
Cond. R$ 689 • IPTU R$ 102
Rua Roque Giangrande Filho
R$ 400.000
Cond. R$ 620 • IPTU não informado
Rua Pierre de Beranger
R$ 1.200.000
Cond. não informado • IPTU R$ 4.800
Rua Joaquim Anselmo de Oliveira
R$ 510.000
Cond. R$ 975 • IPTU R$ 340
Rua Olavo Bilac
R$ 550.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 180
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 680.000
Cond. R$ 870 • IPTU R$ 130
Avenida Doutor Silva Melo
R$ 720.000
Cond. R$ 852 • IPTU R$ 270
Avenida Miguel Yunes
R$ 745.000
Cond. não informado • IPTU R$ 379
Rua Itabapoana
R$ 660.000
Cond. R$ 805 • IPTU R$ 100
Avenida Sargento Geraldo Sant'Ana
R$ 594.000
Cond. R$ 900 • IPTU R$ 28
Rua Professor Djalma Bento
R$ 695.000
Cond. R$ 770 • IPTU R$ 130
Rua Professor Guilherme Belfort Sabino
R$ 630.000
Cond. R$ 520 • IPTU isento
Rua José Homero Roxo
R$ 449.000
Cond. R$ 867 • IPTU R$ 134
Rua Sebastopol
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
O Jardim Marajoara é um bairro residencial bastante arborizado, com praças e parques conservados pelos seus moradores. São áreas admiradas pela presença de aves, como araras e papagaios, que se alimentam das frutas das diversas árvores espalhadas pelo local. É uma cena que atrai a atenção dos que residem por ali e também dos que estão visitando os imóveis à venda no Jardim Marajoara.
Atenta, a população participa intensamente do projeto viário que prioriza a preservação dessas áreas verdes, considerando o processo de desenvolvimento e contribuindo, dessa forma, para a valorização dos imóveis à venda no Jardim Marajoara. A associação de moradores é uma das mais antigas da capital e conhecida por seu trabalho ativo em defesa do meio ambiente.
A natureza divide espaço com o comércio local. O bairro possui uma completa infraestrutura em suas vias principais, com lojas, hipermercados e os shoppings SP Market, Interlagos e Interlar (móveis e decorações). Além de opções de compra, oferecem também alternativas de lazer, como salas de cinema e praça de alimentação.
Locais para a prática de atividades esportivas não faltam por ali. Próximo à região fica o São Paulo Golf Club para quem gosta de jogar golfe. Outro esporte é dirigido para os apreciadores dos passeios de bicicleta pela região. A ciclovia que acompanha a linha 9 da Companhia Paulista de Transportes Metropolitanos (CPTM) – Ciclovia Marginal Pinheiros – fica perto do bairro, facilitando o acesso aos imóveis para comprar no Jardim Marajoara.
Com os itinerários disponíveis no site da SPTrans, muitas linhas de ônibus passam pelo local. O acesso às demais regiões da cidade é facilitado por grandes vias, como as avenidas Interlagos, Washington Luís, Nossa Senhora do Sabará e Nações Unidas. A CPTM atende a região na Estação Jurubatuba, da linha 9, que faz conexão com a Estação Pinheiros, até o Metrô.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
Essa informação foi relevante?
Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
Essa informação foi relevante?