Jardim Paulista
Tradicional bairro paulistano que combina elegância residencial com proximidade aos principais centros comerciais.
1,1 km de ParaísoValor médio para comprar imóveis
R$ 1.492.000
Cond. R$ 2.290 • IPTU R$ 300
Avenida Bernardino de Campos
R$ 1.899.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 510
Avenida Armando Ferrentini
R$ 1.400.000
Cond. R$ 1.420 • IPTU R$ 440
Rua Afonso de Freitas
R$ 940.000
Cond. R$ 980 • IPTU R$ 180
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 549.900
Cond. R$ 800 • IPTU R$ 125
Rua Desembargador Eliseu Guilherme
R$ 1.800.000
Cond. R$ 1.640 • IPTU R$ 561
Rua Doutor Tomás Carvalhal
R$ 2.780.000
Cond. R$ 2.241 • IPTU R$ 1.090
Rua Afonso de Freitas
R$ 1.790.000
Cond. R$ 1.450 • IPTU R$ 6.021
Rua do Paraíso
R$ 906.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Sampaio Viana
R$ 2.900.000
Cond. R$ 2.465 • IPTU R$ 1.620
Rua Tutóia
R$ 816.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 70
Rua Eça de Queiróz
R$ 2.651.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Artur Sabóia
R$ 640.000
Cond. R$ 1.500 • IPTU R$ 220
Rua Carlos Sampaio
R$ 1.490.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Abílio Soares
R$ 595.000
Cond. isento • IPTU R$ 60
Rua Correia Dias
R$ 500.000
Cond. R$ 1.360 • IPTU R$ 445
Rua Salto
R$ 500.000
Cond. R$ 1.700 • IPTU R$ 189
Rua Vergueiro
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Leôncio de Carvalho
R$ 369.000
Cond. R$ 520 • IPTU R$ 82
Avenida Armando Ferrentini
R$ 549.999
Cond. isento • IPTU isento
Rua Leôncio de Carvalho
R$ 520.000
Cond. R$ 2.030 • IPTU R$ 329
Rua Joinville
R$ 450.000
Cond. R$ 830 • IPTU R$ 13
Avenida Armando Ferrentini
R$ 1.080.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 130
Rua Apeninos
R$ 335.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Vergueiro
R$ 750.000
Cond. R$ 675 • IPTU R$ 280
Rua Jundiaí
R$ 990.000
Cond. R$ 1.948 • IPTU R$ 463
Rua Doutor Alfredo Ellis
R$ 2.319.000
Cond. R$ 1.810 • IPTU R$ 610
Avenida Armando Ferrentini
R$ 2.210.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Afonso de Freitas
R$ 900.000
Cond. isento • IPTU R$ 707
Rua do Paraíso
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Leôncio de Carvalho
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Desde a sua origem em 1886, o Bairro do Paraíso é conhecido por reunir centros de lazer e uma infinidade de programas culturais. É perto dali, na Avenida Paulista, por exemplo, que estão localizados o Itaú Cultural, espaço dedicado à programação musical e de artes plásticas gratuitas, e a Casa das Rosas, prédio administrado pela Secretaria Municipal de Cultura dedicado à literatura e poesia. Hoje são atrativos para quem quer comprar imóveis no Paraíso.
Se uma parte do bairro gera certa movimentação, a outra é repleta de verde e proporciona calmaria por abrigar o Parque do Ibirapuera. Localizado no fim da Avenida Brigadeiro Luís Antônio é o parque mais famoso da cidade, onde estão por ali a Bienal, a Oca, o Auditório Ibirapuera, o Museu de Arte Moderna (MAM), entre outros prédios, que levam exposições de arte e música à população. Ainda no parque há ciclovias com bicicletas para alugar, pista de skate, cooper, trilhas para caminhadas, etc.
Os imóveis à venda no Paraíso ficam próximos também a um forte comércio, centralizado principalmente nas ruas Tutóia e Doutor Rafael de Barros. O bairro conta ainda com o Shopping Pátio Paulista, reduto de lojas de grifes nacionais e internacionais – mais de 200 opções de marcas nacionais e internacionais.
Entre as facilidades proporcionadas para uma área residencial, o bairro se destaca por ser referência em saúde. É ali que funciona o Hospital do Coração (HCor), reconhecido pela sua capacidade em toda a América Latina no tratamento de doenças cardiovasculares. Outros hospitais, como Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz e Santa Helena também ficam próximos dos imóveis no Paraíso.
Para chegar às várias áreas do bairro, opções de transporte não faltam, já que a região é abastecida por três estações do Metrô, todas na Linha Verde - Paraíso, Ana Rosa e Vergueiro. Entre as vias de acesso estão as Avenidas Brigadeiro Luís Antonio, 23 de Maio e Rua Vergueiro, que corta o bairro e dá acesso à Vila Mariana, Liberdade e Sacomã.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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