Jardim Paulista
Tradicional bairro paulistano que combina elegância residencial com proximidade aos principais centros comerciais.
1,1 km de ParaísoValor médio para comprar imóveis
R$ 4.999.000
Cond. R$ 2.300 • IPTU R$ 400
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 726.999
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Correia Dias
R$ 270.000.000
Cond. isento • IPTU R$ 80.000
Rua Vergueiro
R$ 1.809.000
Cond. R$ 2.200 • IPTU R$ 6.900
Endereço não informado
R$ 978.040
Cond. R$ 872 • IPTU R$ 105
Avenida Armando Ferrentini
R$ 750.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 359
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 2.800.000
Cond. R$ 2.089 • IPTU R$ 1.334
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 2.120.000
Cond. R$ 2.800 • IPTU isento
Rua Sampaio Viana
R$ 14.835.000
Cond. isento • IPTU R$ 11.000
Rua Coronel Oscar Porto
R$ 2.749.000
Cond. R$ 1.600 • IPTU R$ 834
Avenida Armando Ferrentini
R$ 2.335.000
Cond. isento • IPTU isento
Avenida Armando Ferrentini
R$ 700.000
Cond. R$ 880 • IPTU R$ 160
Rua Sampaio Viana
R$ 1.050.000
Cond. R$ 1.100 • IPTU R$ 45.600
Rua Simão Pereira
R$ 4.890.000
Cond. R$ 3.100 • IPTU R$ 1.421
Rua Luiz Gottschalk
R$ 530.000
Cond. R$ 646 • IPTU R$ 330
Avenida Armando Ferrentini
R$ 790.000
Cond. R$ 600 • IPTU R$ 870
Rua Correia Dias
R$ 1.850.000
Cond. R$ 2.100 • IPTU R$ 700
Rua Teixeira da Silva
R$ 970.000
Cond. R$ 750 • IPTU R$ 200
Rua Osório Duque Estrada
R$ 459.900
Cond. isento • IPTU isento
Rua Artur Sabóia
R$ 1.150.990
Cond. R$ 2.139 • IPTU R$ 4.912
Rua Abílio Soares
R$ 800.000
Cond. R$ 1.365 • IPTU R$ 600
Rua Afonso de Freitas
R$ 870.000
Cond. R$ 840 • IPTU R$ 240
Rua Manuel da Nóbrega
R$ 532.000
Cond. R$ 1.400 • IPTU R$ 450
Rua Salto
R$ 600.000
Cond. R$ 1.712 • IPTU R$ 646
Rua Apeninos
R$ 650.000
Cond. R$ 1.490 • IPTU R$ 800
Rua Sampaio Viana
R$ 816.000
Cond. R$ 1.200 • IPTU R$ 70
Rua Eça de Queiróz
R$ 730.000
Cond. R$ 1.372 • IPTU R$ 140
Rua Mário Amaral
R$ 743.520
Cond. R$ 930 • IPTU R$ 480
Rua Correia Dias
R$ 2.287.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Mário Amaral
R$ 1.035.000
Cond. R$ 1.300 • IPTU R$ 190
Rua Osório Duque Estrada
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Desde a sua origem em 1886, o Bairro do Paraíso é conhecido por reunir centros de lazer e uma infinidade de programas culturais. É perto dali, na Avenida Paulista, por exemplo, que estão localizados o Itaú Cultural, espaço dedicado à programação musical e de artes plásticas gratuitas, e a Casa das Rosas, prédio administrado pela Secretaria Municipal de Cultura dedicado à literatura e poesia. Hoje são atrativos para quem quer comprar imóveis no Paraíso.
Se uma parte do bairro gera certa movimentação, a outra é repleta de verde e proporciona calmaria por abrigar o Parque do Ibirapuera. Localizado no fim da Avenida Brigadeiro Luís Antônio é o parque mais famoso da cidade, onde estão por ali a Bienal, a Oca, o Auditório Ibirapuera, o Museu de Arte Moderna (MAM), entre outros prédios, que levam exposições de arte e música à população. Ainda no parque há ciclovias com bicicletas para alugar, pista de skate, cooper, trilhas para caminhadas, etc.
Os imóveis à venda no Paraíso ficam próximos também a um forte comércio, centralizado principalmente nas ruas Tutóia e Doutor Rafael de Barros. O bairro conta ainda com o Shopping Pátio Paulista, reduto de lojas de grifes nacionais e internacionais – mais de 200 opções de marcas nacionais e internacionais.
Entre as facilidades proporcionadas para uma área residencial, o bairro se destaca por ser referência em saúde. É ali que funciona o Hospital do Coração (HCor), reconhecido pela sua capacidade em toda a América Latina no tratamento de doenças cardiovasculares. Outros hospitais, como Beneficência Portuguesa, Oswaldo Cruz e Santa Helena também ficam próximos dos imóveis no Paraíso.
Para chegar às várias áreas do bairro, opções de transporte não faltam, já que a região é abastecida por três estações do Metrô, todas na Linha Verde - Paraíso, Ana Rosa e Vergueiro. Entre as vias de acesso estão as Avenidas Brigadeiro Luís Antonio, 23 de Maio e Rua Vergueiro, que corta o bairro e dá acesso à Vila Mariana, Liberdade e Sacomã.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O VivaReal facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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